著名なマルバエンクレーブ内でオーダーメイドのラグジュアリー居住空間を創造する珍しい機会です。約87フィート x 121フィートの広大な敷地に位置するこのプロパティは、真に優れた家の基盤を提供します。

このプロパティはすでに再開発の準備が整っており、水道、電気、下水道の切断が完了しているため、買い手は遅滞なく建設を開始できます。あるいは、既存の家を残して思慮深く改修することも可能で、即座に住むことができ、徐々にカスタマイズすることができます。

隣接するプロパティと連携して、10,000平方フィート以上のフレンチシャトースタイルの邸宅の概念プランが設計されています。これらのプランはこの敷地に直接転送できるものではありませんが、カスタム居住空間を創造しようとしている買い手にとって強力な建築ビジョンと貴重な出発点を提供します。買い手は既存の建築家と協力してプランを適応させたり、自分のニーズに合わせた完全カスタムの家を設計したりすることができます。

デザインは、エレガントな石のディテール、スレートスタイルの屋根ライン、クイーンズでは珍しい大きなプロポーションを持つ、タイムレスなヨーロッパ風の建築を反映しています。

クイーンズで最も独占的で人気のある住宅地の一つであるマルバ内の静かで木々に囲まれたブロックに位置し、このプロパティは、プライバシー、スペース、利便性の珍しい組み合わせを提供しており、ウォーターフロントや主要高速道路、マンハッタンへの近接性も魅力です。

マルバでのカスタムホームを建設する機会は非常に限られています。

ゾーニング、プラン、開発の可能性を含むすべての情報は、情報提供の目的でのみ提供されており、保証されるものではありません。買い手は、自らの徹底的な調査を行い、すべての詳細を確認するために自分の建築家や専門家に相談することをお勧めします。

A rare opportunity to create a custom luxury residence in the prestigious Malba enclave. Situated on an oversized approximately 87' x 121' lot, this property offers the foundation for a truly exceptional home.

The property is already prepared for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs completed, allowing a buyer to begin construction without delay. Alternatively, the existing home can be retained and thoughtfully renovated, offering a more immediate living option with the ability to customize over time.

Conceptual plans have been designed for a 10,000+ square foot French Chateau style estate in conjunction with the adjacent property. While these plans are not directly transferable to this lot alone, they provide a strong architectural vision and a valuable starting point for a buyer looking to create a custom residence. A buyer may work with the existing architect to adapt and tailor the plans, or design a fully custom home to suit their needs.

The design reflects timeless European inspired architecture, with elegant stone detailing, a slate style roofline, and grand proportions rarely seen in Queens.

Set on a quiet, tree lined block within Malba, one of Queens’ most exclusive and sought after residential communities, the property offers a rare blend of privacy, space, and convenience, with proximity to the waterfront, major highways, and Manhattan.

Opportunities to build a custom home in Malba are exceptionally limited.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.