**プライム・ジャマイカ・アベニュー・パッケージ・ディール – 収入倍増、機会倍増！**

ホリスの中心部にある珍しいパッケージとして提供される、隣接する2つの商業用物件！190-27 & 190-29ジャマイカアベニューに位置するこのデュオは、高い視認性、強力な既存キャッシュフロー、そして比類のない長期的な成長ポテンシャルを提供します。

* 収入の概要
190-27ジャマイカアベニュー
• ユニット1 – テナント1: $3,500/月 ($42,000/年)、年$100増、リース満了日 1/31/28
• ユニット2F – テナント2: $1,900/月 ($22,800/年)、住宅、リース満了日 9/29/25
• ユニット2R – テナント3: $1,400/月 ($16,800/年)、住宅、リース満了日 1/31/27
• 合計: $6,800/月 | $81,600/年

190-29ジャマイカアベニュー
• ユニット2L – テナント1: $1,567/月 ($18,804/年)、住宅、リース満了日 5/1/26
• ユニット2R – テナント2: $2,400/月 ($28,800/年)、住宅、リース満了日 9/1/26
• ユニットB – テナント3: $2,200/月 ($26,400/年)、2年ごとに3%増、リース満了日 3/31/30
• 駐車場: $100/月 ($1,200/年)、2年ごとに3%増、リース満了日 3/31/30
• ユニットB – テナント4: $3,038.50/月 ($36,462/年)、年3%増、リース満了日 3/14/27
• 合計: $9,305.50/月 | $111,666/年

**合計収入（両物件）: $16,105.50/月 | $193,266/年

経費の概要
190-27ジャマイカアベニュー
保険: $7,060
インターネット/カメラ: $3,129.50
電気: テナント負担
水道: テナント負担
経費合計: $10,189.50
190-29ジャマイカアベニュー
電気（大家負担）: $10,080
ニューヨーク中央鉄道: $9,360
保険: $8,785
水道: $17,894.50
経費合計: $46,119.50
合計経費: $56,309.00
純営業収入（NOI）: $136,957.00
築年 1933年および1972年
不規則な敷地 42x104

**物件のハイライト:
• 隣接する建物 — 珍しいパッケージの機会！
• 増額や更新を通じたキャッシュフローの安定性と潜在的な成長
• 大量の歩行者・車両交通を伴うプライムジャマイカアベニューの前面道路
• 繁盛する小売、飲食、サービス業に囲まれています
• 優れたアクセス性 — 主要道路、バス、LIRRに近接
• 長期的な成長を求める投資家、開発者、オーナーユーザーに最適

**キャッシュフローの安定性、付加価値の可能性、または将来の再開発の計画を求めているかに関わらず、このパッケージはクイーンズで最も活発な商業回廊のひとつにおいて、見逃せない投資です。

**ジャマイカアベニューのトロフィーのようなロケーションを手に入れるチャンスをお見逃しなく！

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue