プライムR8開発機会 – 108 East 179th Street, ブロンクス, NY

強力なブロンクス回廊に位置し、現在は複数住宅階段付き（約2,700 SF）のある20' x 80'のロット（1,600 SF）を取得する絶好の機会です。

R8ゾーンに指定されたこのサイトは、再開発の大きな可能性を提供します。

最大建設可能面積: 約11,520 SF (FAR 7.2)
予想ユニット数: 約17戸の住宅ユニット
前面または側面庭の要件なし
裏庭: 30'（浅いロット調整資格あり）
ロットカバレッジ: 最大65%（調整の可能性あり）
高さの可能性: 115'–135'
ベース高さ: 引きセット前に85'–95'

この物件は、成長するブロンクスサブマーケットにおける高密度住宅ゾoningを活用したい開発者に最適です。構成は効率的なユニットレイアウトと強い賃貸潜在能力を可能にします。

明確なゾーニングパラメータとスケーラビリティを備えたフル再開発の機会です。

Prime R8 Development Opportunity – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Exceptional opportunity to acquire a 20’ x 80’ lot (1,600 SF) located in a strong Bronx corridor, currently improved with a multiple dwelling walk-up (approx. 2,700 SF existing).

Zoned R8, this site offers significant upside for redevelopment:

Maximum Buildable SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Projected Unit Count: ~17 residential units
No Front or Side Yard Requirements
Rear Yard: 30’ (shallow lot adjustment eligible)
Lot Coverage: Up to 65% (with adjustment potential)
Height Potential: 115’–135’
Base Height: 85’–95’ before setback

This property is ideal for developers looking to capitalize on high-density residential zoning in a growing Bronx submarket. The configuration allows for efficient unit layouts and strong rental potential.

Full redevelopment play with clear zoning parameters and scalability.