2295アダム・クレイトン・パウエル・ブルーバードは、ニューヨークのセントラルハーレムの中心に位置する、良好に維持された複合用途の物件です。この物件は、2つの商業ユニットと2つの住宅アパートから構成され、合計で2,329平方フィートの4つの収益生産ユニットがあります。

1つの商業ユニットが空いており、これが大きなリースアップの可能性を持つこと、さらに住宅ユニットが現在市場価格を下回っていることから、この資産は、即時のキャッシュフローと重要なプロフォーマ成長を望む投資家にとって魅力的なバリューアップの機会を提供しています。この物件は、プライムなハーレムの立地、強力な交通アクセス、安定したテナント基盤、管理しやすい支出プロファイルの恩恵を受けています。

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.