プライム開発機会 - ポキプシーイノベーション地区の11区画集合地

約1.12エーカーにわたる珍しい11区画の集合地を取得する絶好の機会であり、ポキプシー市の中心部にあるアカデミー通り、チャーチ通り、ノクソン通りの交差点に戦略的に位置しています。

非常に人気のあるPID-B（ポキプシーイノベーション地区）およびMU-5（混合用途）ゾーニング地区内にあり、この物件は多世帯住宅、混合用途、小売、オフィス、ホスピタリティ、医療、学生住宅など、幅広い開発可能性に対する優れた柔軟性を提供します。

ゾーニングは高密度の開発を可能にし、重要な成長の余地があります。PID-Bゾーニングは affordable housingを含む最大9階（120フィート）を許可し、MU-5は最大7階（94フィート）を許可しており、ポキプシーのダウンタウンの継続的な成長と活性化を利用しようとする開発者にとって理想的なサイトです。

この物件は広い街路の前面を持ち、歴史的地区には位置していないため、開発プロセスが簡素化されています。追加の利点として、計画委員会の救済措置や fee-in-lieuプログラムの可能性がある柔軟な駐車オプションがあり、約210台の駐車スペースを提供する市営駐車場に即近接しています。

概念的な開発研究はすでに完了しており、さまざまな住宅ユニット構成のためのサイトの能力を示しており、その強力な投資潜在能力をさらに支持しています。

強い賃貸需要があり、都市のイノベーション地区のイニシアチブを通じて進行中のインフラ投資が行われているプライムな都市内部地域に位置するこの物件は、ハドソンバレーの最も急成長している市場の1つで高影響のプロジェクトを創出する独自の機会を開発者および投資家に提供します。

Prime Development Opportunity – 11 Parcel Assemblage in Poughkeepsie Innovation District

Exceptional opportunity to acquire a rare 11-parcel assemblage totaling approximately 1.12 acres, strategically located at the intersection of Academy Street, Church Street, and Noxon Street in the heart of the City of Poughkeepsie.

Situated within the highly desirable PID-B (Poughkeepsie Innovation District) and MU-5 (Mixed-Use) zoning districts, this property offers outstanding flexibility for a wide range of development possibilities including multi-family residential, mixed-use, retail, office, hospitality, medical, student housing, and more.

Zoning allows for high-density development with significant upside potential. PID-B zoning permits up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion, while MU-5 allows up to 7 stories (94 ft), making this an ideal site for developers looking to capitalize on the continued growth and revitalization of downtown Poughkeepsie.

The property benefits from expansive street frontage and is not located within a historic district, simplifying the development process. Additional advantages include flexible parking options with the potential for Planning Board relief or fee-in-lieu programs, along with immediate proximity to a municipal parking lot offering approximately 210 spaces.

Conceptual development studies have already been completed, demonstrating the site’s capacity for a range of residential unit configurations, further supporting its strong investment potential.

Located in a prime urban infill area with strong rental demand and ongoing infrastructure investment through the City’s Innovation District initiative, this property presents a unique opportunity for developers and investors to create a high-impact project in one of the Hudson Valley’s fastest-growing markets.