この物件は個性があります。

ベヴェデールXXXVIのレジデンス4Bは、プライベートな屋外スペースと映画のようなスカイラインビューを持つ真のデュプレックスで、これほどまでに完成度が高いものはほとんど見かけません。適切なエントリーホワイエは、外部の階段からの明確な隔離を生み出し、生活空間にプライバシーの層を追加し、外の騒音から緩衝を提供します。その先のメインレベルは明るく風通しが良く、プライベートバルコニーに開かれたダブル ハイトのリビングルームを中心に構成されています。朝の静かなコーヒーを楽しむのにも、友人をもてなすのにも適しており、自然光がたっぷりと差し込みます。キッチンは清潔で現代的で、黒の御影石のカウンタートップ、ステンレス製の家電、およびガスレンジが備わっており、リビングスペースの流れにシームレスに統合されています。

2階にはさらに魅力的なレイアウトがあります。完全に囲まれたホームオフィスは、一般的なボーナススペースを超えた柔軟性を提供し、プライベートテラスへの直接アクセスもあります。視界は際立っており、下マンハッタン、フリーダムタワー、ブルックリンタワーがすべて視界に入ります。また、近隣を通るF線とG線の電車をユニークにフレームした視点も楽しめます。動的でやや予期せぬ、そして完全に記憶に残る空間です。上層階には、リビングルームを見下ろす形で、読書コーナー、ワークスペース、または追加のラウンジとして利用できるオープンウォークウェイもあります。

バスルームは高級感があり、床から天井までの大理石で覆われていて、個別のガラスシャワーと浸かれるバスタブがあります。クローゼットの中には、スタック型の洗濯機と乾燥機が整然と収められており、このカテゴリーではしばしば欠けている利便性の高さがあります。ベッドルームは均衡が取れており、クイーンベッド、ナイトスタンド、ドレッサーを容易に配置でき、自分のクローゼットも含まれています。ハードウッドフロアが全体に広がっています。

ビルには共用の屋上がありますが、プライベートな屋外スペースが2つあるため、自分のスペースを離れる理由はほとんどないかもしれません。F、G、D、N、R、W線からわずか2ブロックの距離に位置しており、ブルックリンとマンハッタン間のアクセスはスムーズです。目を引くレストラン、コーヒーショップ、そしてホールフーズを含む日常の必需品に囲まれた立地は、プライバシーと利便性のバランスが取れています。

このレベルの柔軟性を持ち、2つの異なる屋外体験と景観重視の特徴を持つデュプレックスは、滅多に現れるものではありません。

This one has personality.

A true duplex with two private outdoor spaces and skyline views that feel almost cinematic, Residence 4B at the Belvedere XXXVI delivers something you rarely see executed this well. A proper entry foyer creates a clear separation from the exterior stair, adding an extra layer of privacy and buffering the living space from outside noise. Beyond, the main level is bright and airy, anchored by a double-height living room that opens to a private balcony. It is equally suited for a quiet morning coffee or hosting friends as natural light pours in. The kitchen is clean and modern with black granite countertops, stainless steel appliances, and a gas range, seamlessly integrated into the flow of the living space.

Upstairs, the layout becomes even more compelling. A fully enclosed home office offers flexibility well beyond the typical bonus space, complete with direct access to a private terrace. The views are striking and unmistakably New York, with Lower Manhattan, the Freedom Tower, and the Brooklyn Tower all in sight, plus a uniquely framed look at the F and G trains passing through the neighborhood. It is dynamic, a little unexpected, and entirely memorable. The upper level also features an open walkway that can flex as a reading nook, workspace, or additional lounge overlooking the living room below.

The bathroom leans elevated and refined, wrapped in floor-to-ceiling marble with both a separate glass shower and a soaking tub. Tucked neatly within a closet is a stacked washer and dryer, a level of convenience often missing in this category. The bedroom is well-proportioned, easily accommodating a queen bed with nightstands and a dresser, and includes its own closet. Hardwood floors run throughout.

The building offers a shared rooftop, though with two private outdoor spaces, you may find little reason to leave your own. Positioned just two blocks from the F, G, D, N, R, and W trains, access across Brooklyn and into Manhattan is seamless. Surrounded by standout restaurants, coffee shops, and everyday essentials including Whole Foods, the location balances privacy with ease.

A duplex with this level of flexibility, two distinct outdoor experiences, and view-driven character is not something that comes around often.