ブロードチャネルのウォーターフロント物件のチャンス、オーバーサイズの敷地 | R3Aゾーニング
ユニークで人気のあるブロードチャネル（クイーンズ）にあるウォーターフロント物件を所有する稀な機会です。マンハッタンのスカイラインの素晴らしい眺め！広々とした40.71 x 194.82の敷地に位置し、この物件は再開発、拡張、カスタマイズのための卓越した奥行きと可能性を提供します。

既存の住宅は22 x 46のフットプリントを持ち、そのままの状態で販売されているため、エンドユーザー、投資家、またはカスタムウォーターフロント住宅を作りたい建設業者にとって理想的な機会です。

物件にはドックを建設する可能性があり、ジャマイカ湾へ直接アクセスでき、真のウォーターフロントライフスタイルを楽しむことができます。

R3Aのゾーニング内にあり、この物件はゾーニングのパラメーター内での将来の開発に柔軟性を提供します。建築家やエンジニアに相談してください。
ブロードチャネルは、ジャマイカ湾で唯一人が住んでいる島で、地域の魅力、海岸の雰囲気、親密なコミュニティの感覚で知られ、ニューヨーク市内にありながらも独特のウォーターフロントコミュニティです。
Q52およびQ53のバス停が角にあり、A線とS線の駅まで徒歩5分と便利な場所に位置しています。クイーンズ、ブルックリン、マンハッタン全体へのアクセスが容易です。
本当にユニークなニューヨーク市の地域で、無限の可能性を持つウォーターフロント物件を所有する稀なチャンス。親密なコミュニティでの壮観な眺め、敷地の開発の素晴らしい機会を提供し、あなたのビジョンを持ってきてください！

Waterfront Opportunity in Broad Channel, Oversized Lot | R3A Zoning
Rare opportunity to own a waterfront property in the unique and sought-after community of Broad Channel, Queens. Amazing Manhattan Skyline views! Situated on an expansive 40.71 x 194.82 lot, this property offers exceptional depth and potential for redevelopment, expansion, or customization.

The existing home features a 22 x 46 footprint and is being sold as-is, presenting an ideal opportunity for end-users, investors, or builders looking to create a custom waterfront residence.

Property includes the potential to build a dock, offering the ability to enjoy direct access to Jamaica Bay and a true waterfront lifestyle.

Located in R3A zoning, this property provides flexibility for future development within zoning parameters, consult an architect/engineer.
Broad Channel is a one-of-a-kind waterfront community...the only inhabited island in Jamaica Bay, known for its small-town charm, coastal atmosphere, and close-knit neighborhood feel, all while remaining within New York City.
Conveniently located with the Q52 and Q53 bus stop on the corner, and just a 5-minute walk to the A and S train lines, providing easy access throughout Queens, Brooklyn, and Manhattan.
A rare chance to own a piece of waterfront property with endless potential in a truly distinctive NYC neighborhood. Spectacular views in a close-knit community, wonderful opportunity to develop the lot, bring your vision!