ダイクス・ヒルズ（R-40ゾーニング）での開発に最適な2.33エーカーの区画

人気の高いハンティントン町ダイクス・ヒルズ地区に約300フィートの前面道路を持つ貴重な2.33エーカーの区画を取得する絶好の機会です。R-40に指定されたこの物件は、承認を条件に2つの完全準拠型住宅地に分割する可能性を提供し、カスタム高級住宅を建設しようとするビルダー、開発者、またはエンドユーザーに最適です。

この使える区画は優れた前面道路と好ましい寸法を特徴としており、フラグロットやゾーニングの変更を必要とせず、簡単な分割レイアウトを可能にします。公共施設がすぐに利用可能で、知られている環境制約はありません。

このプライムなロケーションはプライバシーを提供しながら、オールド・カントリー・ロード沿いに便利に位置しており、商業用不動産の向かい側にあります。これにより、アクセスの良さと住宅開発の可能性が独自に組み合わさっています。周辺地域は高級住宅、若干の新築需要、そして主要道路、ショッピング、ロン・アイランドのアメニティに近いトップクラスの郊外生活で知られており、特に人気のあるハーフ・ハロウ・ヒルズ学区内に位置しています。

次のプロジェクトを探しているビルダーや、高いポテンシャルを持つ土地取得を希望する投資家にとって、この物件はダイクス・ヒルズの強力な住宅市場を活用するための魅力的な機会を提供します。

物件のハイライト：
- 2.33エーカーの土地
- 約300フィートの道路前面
- R-40ゾーニング（＝1エーカーの最小ロット）
- 2つの準拠ロットへの分割可能性（承認条件）
- 公共施設へのアクセス
- 知られている環境制約なし
- 開発に適した優れたレイアウト
- プライムダイクス・ヒルズのロケーション
- 全国的に認められたトップクラスの学区

ロン・アイランドで最も魅力的な住宅コミュニティの一つでプレミアムな分譲地を確保するこの貴重な機会をお見逃しなく。事前の承認なしに物件に立ち入らないでください。

Prime 2.33-Acre lot for development in Dix Hills (R-40 Zoning)

Exceptional opportunity to acquire a rare 2.33-acre parcel with approximately 300 feet of frontage in the highly sought-after Dix Hills area within the Town of Huntington. Zoned R-40, this property offers the potential to subdivide into two fully conforming residential lots (subject to approvals), making it ideal for builders, developers, or end-users seeking to create custom luxury homes.

This usable parcel features excellent frontage and favorable dimensions, allowing for a straightforward subdivision layout without the need for flag lots or zoning variances. Utilities are readily accessible, and there are no known environmental constraints.

This prime location offers privacy, yet is conveniently positioned along Old Country Road and located across from commercial properties. thereby offering a unique combination of accessibility and residential development potential. The surrounding area is known for upscale homes, strong demand for new construction, and top-tier suburban living within close proximity to major roadways, shopping, and Long Island amenities within the highly sought after Half Hollow Hills School District.

Whether you're a builder looking for your next project or an investor seeking a high-potential land acquisition, this property presents a compelling opportunity to capitalize on the strong Dix Hills housing market.

Property Highlights:
-2.33 acres land
-Approx. 300 ft of road frontage
-R-40 zoning (=1-acre minimum lots)
-Subdivision potential for 2 conforming lots (subject to approvals)
-Utilities accessible
-No known environmental restrictions
-Excellent layouts for development
-Prime Dix Hills location
-Top-tier nationally recognized school district

Do not miss this rare chance to secure a premium subdivision site in one of Long Island's most desirable residential communities. Please do not enter the property without the prior approval