お帰りなさい、522 3rd Stへ。ジョン・B・スリーとロバート・H・ブライソンの建築デュオによって設計されたこの魅力的なネオ・チューダー様式のタウンホームは、パークスロープ歴史地区に位置し、石灰岩の入り口と装飾、調和の取れたレンガと鉄のフェンスで囲まれた素敵な前庭を持つ4つのクラシックな家のひとつです。プロスペクトパークに向かう途中で、その独特のディテールや路外駐車スペースの可能性から、常に目を引いてきた家でもあります。

1929年に建てられ、パークスロープで最も広い通りに位置するこのタウンホームは、現在は医師のオフィスと地下室を備えた上層の二世帯住宅として配置されており、共有のドライブウェイを通じてほぼ見つけることが不可能な路外駐車スペースの可能性があります。この家は、リフォームや拡張を希望して夢の一戸建てを作りたいエンドユーザー、上層の二世帯に住み、下のオフィスから安定した賃貸収入を得たいエンドユーザー、再販のために高級一戸建てタウンホームを作成したい開発者、そして上階に住居、下階にオフィスを持つワーク・リビングの機会を求める人々に広くアピールします。

このタウンホームは幅21フィート、25 x 95フィートの深い敷地にあり、拡張の可能性があります。上層階は4つのベッドルームと2つのバス付きの二世帯住宅としてよく整備されており、ハードウッドフロア、オリジナルのディテール、豊富な自然光があります。Bertozonniのガスレンジと2つの窓を持つ広々としたイートインキッチンがあります。主寝室にはプライベートな屋外スペースへのアクセスがあります。1階は現在、2つのハーフバスを備えた医師のオフィスとして使用されており、広々とした地下室には追加のハーフバスがあります。上層と下層を組み合わせる機会や空中権の可能性は、このスリーとブライソンの家の歴史とあなた自身の創造的なデザインを融合させる稀な機会です。

プロスペクトパークまで2ブロック未満、ブルックリン美術館や公共図書館、グランドアーミープラザグリーンマーケット、ブルックリン植物園、ブルックリンの最高のレストランや人気のブティックショップが近くにあります。2/3/B/Q/F/Gラインを含む充分な通勤オプションがあります。

立地、広さ、歴史、そして夢の家をデザインする機会がすべて522 3rd Stに集まっていますので、これこのタウンホームの次の管理者になるチャンスをお見逃しなく。

すべての寸法、平方フィート、間取り、FARなどおよび提供される情報は、購入者および購入者の代理によって確認されなければなりません。物件は現状販売されます。空家で引き渡されます。

写真は仮想ステージングされています。

Welcome home to 522 3rd St...Designed by the architectural duo of John B. Slee and Robert H. Bryson this attractive Neo-Tudor townhome nestled in the Park Slope Historic District is one of four classic homes in a row with limestone doorways and trim, lovely front gardens bounded by matching brick and iron fences. This is the home that has always caught your eye while on your way to Prospect Park not only for its unique details but also for the potential to have your own off-street parking.

Built in 1929 and situated on the widest street in Park Slope, this townhome is currently configured as an upper duplex over a doctor's office plus cellar and that virtually impossible to find potential for off-street parking via shared driveway. This home will appeal to a wide variety of buyers including end-users looking to renovate and expand to create the single-family home of their dreams, end-users looking to live in the upper duplex and collect solid rental income from the office below, developers looking to create a single-family luxury townhome for resale as well as those looking for a work-live opportunity with residential upstairs and office below.

This townhome is 21ft. wide and sits on a 25 x 95ft. deep lot with the possibility for expansion. The upper level is well laid out as a four-bedroom and two-bath duplex with hardwood floors, original details and abundant natural light. It has an expansive eat-in kitchen with Bertazonni gas range and two exposures. The primary bedroom has access to a private outdoor space. The first floor is currently being used as a doctor's office with two half-baths and the spacious cellar has an additional half-bath. The opportunity to combine the upper and lower level along with potential air rights is that rare opportunity to blend the history of this Slee and Bryson home with your own creative design.

Ideally located less than two blocks to Prospect Park and close to the Brooklyn Museum and Public Library, Grand Army Plaza Greenmarket and Brooklyn Botanic Garden as well as many of Brooklyn's finest restaurants and popular boutique shops. Ample commuting options including the 2/3/B/Q/F/G lines are in close proximity.

Location, size, history and the opportunity to design your dream home have all converged at 522 3rd St. so don't miss this chance to be the next steward of this gem of a townhome for years to come.

All dimensions, sq. ft., floor plans, FAR, etc. and information provided must be verified by purchaser and purchaser's representation. Property to be sold as-is. To be delivered vacant.

Photos virtually staged.