完全に改装され、即入居可能な800平方フィートのアパートメントです。2685クリストンアベニュー、ユニット#2-Fは、簡素化された購入プロセスを伴うスポンサー単位の購入の素晴らしい機会を提供します—ボードの承認は不要です。この更新された住居は、明るく快適なレイアウトを提供し、生活とダイニングの両方を容易に収容できるため、スペースをニーズに合わせてデザインする柔軟性を与えます。大きな窓が多くの自然光を取り入れ、現代的な仕上げを際立たせます。アパートメントには窓付きのキッチンとバスルームがあり、スタイルと日常の機能性を兼ね備えています。パーケットフローリング、アーチ型の入り口、時代を超えたディテールなどのクラシックな戦前の特徴が魅力と個性を加えています。73ユニットの良好に維持された6階建てのコープ内に位置し、建物にはアップグレードされたエレベーター、オンサイトのランドリー、住み込みの管理人があります。ロビーはテラッツォの床と大理石のアクセントでクラシックな外観を演出しています。月額メンテナンスは$974.28で、暖房と温水をカバーしています（STAR前）。キングスブリッジロードとグランドコンコースの近くに便利に位置し、ショッピング、ダイニング、日常必需品へのアクセスが容易です。交通は近くのバス路線とB、D、4号線の電車が1ブロック先にあり、ミッドタウンマンハッタンへの迅速な通勤を提供します。サブレットは2年後にボードの承認を得て許可されます。ペットと投資家は許可されていないことに注意してください。売主は譲渡税を負担し、買主は売主の弁護士費用（$1,075）、ACRISの提出料（$275）、ニューヨーク市財務局の提出料（$150）を負担します。

Fully renovated and ready for immediate move-into this 800sf apartment. 2685 Creston Avenue, Unit # 2-F presents a great opportunity to purchase a sponsor unit with a simplified buying process—no board approval needed. This updated home offers a bright, comfortable layout that easily accommodates both living and dining, giving you flexibility to design the space to fit your needs. Large windows bring in plenty of natural light, highlighting the modern finishes throughout. The apartment features a windowed kitchen and a windowed bathroom, combining style with everyday functionality. Classic pre-war touches like parquet flooring, arched entryways, and timeless details add charm and character. Set within a well-maintained six-story co-op with 73 units, the building includes an upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby showcases terrazzo floors and marble accents for a classic look. Monthly maintenance is $974.28 and covers heat and hot water (prior to STAR). Conveniently located near Kingsbridge Road and the Grand Concourse, you’ll have easy access to shopping, dining, and daily essentials. Transportation is a breeze with nearby bus lines and the B, D, and 4 trains just a block away, offering a quick commute into Midtown Manhattan. Subletting is allowed after two years with board approval. Please note, pets and investors are not permitted. Seller covers the transfer tax, while the buyer is responsible for the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).