907ジェファーソンアベニューをご紹介します。これは、19世紀後半に建てられた完全な自由市場の三世帯用タウンハウスで、スタイヴェサントハイツの中心部に位置し、典型的な樹木に囲まれたブラウンストーンのブロック上にあります。1899年に建設されたこの収益物件は、約2,970平方フィートの上階を有し、3つの広々とした住居を特徴としています。1つはプライベートな裏庭アクセスを持つ3ベッドルーム、2バスルームのガーデンデュプレックスで、上階にはそれぞれ4ベッドルーム、2バスルームのフルフロアのアパートメントが2つあり、どちらも思慮深く設計され、完全にターンキーとなっています。2017年に全面的に改装され、現代的な電気および配管システム、各ユニットに個別のタンクレス温水ボイラー、そして効率的な暖房と冷房を提供する三菱スプリットシステムが設置されています。インテリアは、白いキャビネット、石のカウンタートップ、タイルのバックスプラッシュ、食器洗浄機付きのステンレス製器具パッケージ、露出したレンガのアクセント、ハードウッドフローリング、すべての住居に設置されたユニット内の洗濯機/乾燥機を含む統一された現代的なデザインパレットで仕上げられています。天井の高さは、ボリューム感をさらに高め、1階は約9フィート3インチ、2階は8フィート10インチ、3階は9フィート6インチ、完全に完成した832平方フィートの地下室は7フィート2インチで、オーナーのデュプレックスにシームレスに統合されています。19.5フィート x 100フィートの敷地に位置し、建物の寸法は19.5フィート x 55フィートで、R6Bゾーニングの恩恵を受け、約682平方フィートの未使用のFARを持ち、将来の拡張や再構成のための魅力的な価値追加の機会を提供します。物件は空き家の状態で引き渡され、投資家やエンドユーザーが再配置し、収入を最大化するための即時の柔軟性を提供し、予想されるキャップレートは約7.2％です。高性能の自由市場資産や住居兼収入機会をお探しの場合、907ジェファーソンアベニューは特異な柔軟性と長期的な成長の可能性を提供します。Gates AvenueのJ線およびZ線、さらにRalph AvenueのA線およびC線の近くに便利に位置しており、物件はマンハッタンや広域ブルックリン地域へのシームレスな接続を提供します。歴史的なスタイヴェサントハイツの魅力の中で、住民はランドマークのブラウンストーンブロック、強いコミュニティ意識、流行のカフェやレストラン、ブティックショップの増えているコレクションで知られる活気に満ちた進化する地域を楽しんでいます。ちょっと足を延ばせば、ブルックリンで最も人気のあるダイニングスポットや、エネルギッシュなナイトライフシーン、クリエイティブなスペースが広がる賑やかなブッシュウィックのコリドーがあります。近くの公園や緑地は、リラクゼーション、レクリエーション、屋外での集まりの機会を提供し、歓迎されるバランスを提供します。907ジェファーソンアベニューで、ブルックリンのクラシックな建築、現代的なライフスタイル、文化的な活気が融合した独特の魅力を体験してください。

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.2%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.