レアな提供 – 例外的な規模と柔軟な3ファミリー使用の可能性

プライベートアポイントによる内覧、見学をスケジュールするにはリスティングエージェントに連絡してください。

このオーバーサイズの法的二世帯住宅は、ビルトインガレージとプライベートドライブウェイを備えており、3フルストーリーに加えてフルハイトの地下室が配置されており、エンドユーザーと投資家の両方に機会を提供します。隣接するプロパティは同じ間取りで3ファミリーとして指定されているため、レイアウトの有効活用を最大化するために、建築家または請負業者に相談してください。

現在の設定は以下の通りです：

• ウォークアウトの1階：プライベートな裏庭に直接アクセスできる1ベッドルーム、1バスのゲストスイート
• 2階：3ベッドルーム、1.5バスでバルコニー付き
• 3階：3ベッドルーム、1.5バスでバルコニー付き

20' x 59.5'で建設され、20' x 94.58'の区画にあり | 約のリビングスペース：3,340 SF

同じ家族によって60年以上所有されてきたこの家は、慎重に維持されており、その珍しい規模で目立ちます。各階は非常に広々としており、北と南の両方からの自然光が入る大きな窓とハードウッドフロアがあり、明るい空間が広がっています。

上の2階には、オープンキッチン、インユニットランドリー、適切な大きさのベッドルーム、半バス付きの専用バスルームがある広々としたリビングエリアとダイニングエリアがあり、フルバスはダブルバニティやイートインサイズのキッチン、大きなプライベートバルコニーへのアクセスがあります。

ウォークアウトの下層階は理想的なゲストまたはフレックススペースとして機能し、フルフットプリントの地下室は約8フィートの天井を持ち、 substantial な追加のUtilityを提供します。

近隣の活気あるウォーターフロントパーク、プロムナード、緑地、商業通りまでの距離も近く、マンハッタン行きのエクスプレスバス、R地下鉄線、通勤フェリー、地元のショップ、カフェ、レストランが豊富にあります。

一部の写真はバーチャルステージングされています。

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.