ウッドサイドの中心部に位置する63-14クイーンズ・ブールバードでの広々とした角地の医療／コミュニティ施設の機会。この現代的なエレベーター付きの建物は、完全に建設され、大学の寮として運営されており、医療オフィス、教育機関、ウェルネスまたは治療センター、専門的な実務など、幅広いコミュニティ施設の使用にスムーズに対応できるターンキーのレイアウトを提供します。現在の現行収入と追加の上振れ。新しい所有者が独自の条件で再配置または再賃貸。間取りは効率的な広さのスイートを簡単に組み合わせたり、分割したりできるように設計されており、自然光が豊富で、モダンなシステムを備えており、個別のオフィスと共有の共用エリアの両方をサポートする構成となっています。

クイーンズ・ブールバードに沿った絶好のロケーションにあり、優れた視認性とアクセス性を備えており、マンハッタンやクイーンズ各地へすぐに接続できる複数の地下鉄路線、バス路線、主要高速道路に近接しているという利点があります。周辺地域には密集した住宅街、商店街、学校、医療施設が含まれており、コミュニティに焦点を当てたオペレーターにとって豊富なユーザーベースを提供します。この提案は、空室のリースアップ、プログラムのアップグレード、または既存の寮スタイルのインフラを活用した全面的な再配置を通じて、今日の安定した収入を求める投資家または最終利用者に適しており、明確な付加価値の可能性を秘めています。

Spacious corner medical / community facility opportunity at 63-14 Queens Boulevard in the heart of Woodside. This modern, elevator building has been fully built out and operated as a college dormitory, offering a turnkey layout that can seamlessly accommodate a wide range of community facility uses, including medical offices, educational institutions, wellness or treatment centers, and professional practices. Current in-place income and additional upside. New owner to reposition or re-lease on their own terms. The floor plan features efficiently sized suites that can be combined or demised, strong natural light, modern systems, and a configuration that supports both private offices and shared common areas.
Ideally located along Queens Boulevard with excellent visibility and access, the property benefits from proximity to multiple subway lines, bus routes, and major highways, connecting quickly to Manhattan and the rest of Queens. The surrounding neighborhood includes dense residential blocks, retail corridors, schools, and medical facilities, creating a deep user base for community-focused operators. This offering is well suited for investors or end users seeking stable income today with clear value-add potential through lease-up of the vacant units, programmatic upgrades, or a full repositioning while leveraging the existing dormitory-style infrastructure.