優れた複合投資機会がノースフラッシング/マレー・ヒルの中心部にあります。この立地の良い2階建ての複合用途ビルは、1階に商業店舗スペースがあり、2階には居住用アパートが1つあります。予想リターンは6％以上です。
ビルの大きさは約2,430平方フィートで、各階は約1,215平方フィート（20*60.42）が提供されています。1階は現在、高い天井とオープンレイアウトを持つバーのスペースとして設定されており、さまざまな商業用途に適しています。2階には、実用的なレイアウトの手入れの行き届いた3ベッドルーム、1バスのアパートがあります。フルベースメントは1階と同じ面積の追加スペースを提供しており、収納や拡張使用に最適です。
年間不動産税は約6,945ドルで、低い保有コストの魅力的な機会となっています。
オーバーンデール駅とブロードウェイLIRR駅の近くに便利に位置しており、Q28バスへのアクセスも良好で、ノーザンブールバードの商業コリドーやダウンタウンフラッシングまで車で数分です。主要な場所で強力な収入の可能性を求める投資家またはエンドユーザーにとって、希少な機会です。

Excellent mixed-use investment opportunity in the heart of North Flushing / Murray Hill. This well-located 2-story mixed-use building features one commercial store space on the ground floor and one residential apartment on the second floor, with an estimated return of over 6%.
The building size is approximately 2,430 Sqft, with each floor offering about 1,215 Sqft, 20*60.42.The ground floor is currently configured as a bar space with high ceilings and an open layout, suitable for a variety of commercial uses. The second floor features a well-maintained 3-bedroom, 1-bath apartment with a practical layout. The full basement offers additional space equal to the first floor, ideal for storage or extended use.
Annual property tax is approximately $6,945, making this an attractive opportunity with low carrying costs.
Conveniently located near Auburndale and Broadway LIRR stations, with easy access to the Q28 bus, and just minutes from Northern Blvd’s commercial corridor and Downtown Flushing. A rare opportunity for investors or end-users seeking strong income potential in a prime location.