混合用途開発の機会。 ニューヨーク、アストリア、11103での特別な開発機会を紹介します。このプライム角地は、アストリアの42丁目と28丁目の北東角に戦略的に位置しており、経験豊富な開発者にとって巨大な潜在能力を提供します。 物件はR6 A、R5、C1-2にゾーニングされており、ゾーニングFARは47,100平方フィートです。 開発プロジェクトについて： 印象的な土地の面積は約14,725平方フィートで、住宅および商業開発のために約67,861平方フィートの総建築可能面積を提供します。 完全な計画による建物は、次のように分けられた合計60ユニットを提供します：商業スペース約4,486平方フィート、45の市場価格のレンタルユニット約42,600平方フィート、15のMIHユニット。 さらに、約8,240平方フィートで28台の駐車スペースがあります。 このプロジェクトの利点は次のとおりです： - ニューヨーク州の35年間の不動産税軽減 - 421Aの基礎文書の整備済み。 - 完全な計画と調査が利用可能。 - 解体が完了し、サインオフ済み。 - SOE（その後の土留め）が完了。 立地について： アストリアの活気あるコミュニティ、豊かな文化シーン、そして繁盛する地元企業は、非常に人気のある目的地です。物件の戦略的な角地の位置は、商業のシュタインウェイ通りと交通量の多いアストリア通りに近く、優れた視認性とアクセスを提供し、大量の歩行者交通を引き寄せています。この場所は、30分以内でミッドタウンマンハッタンへの直接アクセスを提供し、N線およびW線の地下鉄路線やバス路線が近くにあることで、その魅力をさらに高めています。アストリアは現在成長の波に乗っており、選りすぐりの小売スペース、トップクラスの医療オフィス、トレンディな住宅ビル、高級アメニティに対する需要が急増しています。この活気に満ちたエリアの中心に位置する当社のプレミア開発サイトは、アストリアの高まるニーズに応じて最適に位置しています。この地域のプレミアム小売賃貸と、1平方フィートあたり1,000ドル以上の価格のコンドミニアムに対する継続的な需要、高価格レンタルアパートに対する市場の飽くなき食欲を利用して、この物件はアストリアの進歩的な軌道に参加し、地域の変革を引き続き形作るための優れた投資機会を提供します。 特徴的な商業販売。 追加情報：賃貸収入：Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC