35フィート幅のトロフィー物件、混合用途、コミュニティ施設、または単一家族住宅の転用 41 East 62nd Street は、著名な弁護士エルブリッジ・T・ゲリーのために建設された厩舎として始まりました。彼の邸宅はファーストアベニューと60丁目に位置していました。物件の元々の建築家であるアルフレッド・ツッカーは、ネオチューダーとゴシック・リバイバルの要素を取り入れた非常に洗練された外観を持つ三階建ての厩舎を構築しました。現在見られる立派な外観は1946年の改修の結果です。赤レンガで構築されており、イングリッシュボンドで施工されており、物件の東端には凹んだ玄関があります。アイアン柵と石の梁が2階の窓を飾り、バルコニーは4階のスレート屋根の下に配置されており、そこにはドーマー窓が設けられる予定でした。また、5階はセットバックされています。土地は約35フィート×100フィートで、建物は深さ70フィートで建てられています。物件は、約16,000平方フィートの面積を持ち、5階とフルベースメントから構成されています。現在、残っている35フィート×30フィートの2階建てのスペースはガラス屋根で囲まれており、コミュニティ施設として使用されていました。フロアは一般的にホワイトボックスとして仕上げられ、オープンレイアウトになっています。最大5,900平方フィートを商業/オフィススペースとして割り当てることができ、残りの平方フィートは居住用および/またはコミュニティ施設として使用されます。純粋に居住用で興味がある方には、現代の贅沢と設備を全て収容できる壮大な単一家族邸宅に簡単に改装できます。また、財団、大使館、または領事館、またはギャラリー/スタジオやプライベートファミリーオフィスを下に持つライブ/ワークの状況にも理想的です。商業用エレベーターが全階にサービスを提供し、オープン階段が建物全体を貫いています。41 East 62nd Street は、個別に購入するか、35 East 62nd Street（40フィート幅、25,000平方フィートの商業オフィスビル）と一緒に購入することができます。こちらはそのまま使用することも、居住用または混合用途に改装することもできます。二つを組み合わせることで、以下のような他にはない機会が提供されます：オプション1：バスケットボールコート、スパ、フィットネスルーム、プール、ゲストスイート、スタッフおよびセキュリティ住宅を含む付随するアメニティビルを持つ壮大な住宅。オプション2：付随する法的ファミリーオフィスまたは財団、ギャラリー、ゲストスイートにスタッフおよびセキュリティ住居を持つ壮大な住宅。オプション3：付随するファミリーオフィス/財団/ギャラリーおよびアメニティビルを持つ複数ユニットのファミリーコンパウンド。オプション4：プライベートスパとホールネスフロア、フィットネスおよびスポーツ施設、ラウンジエリア、プライベートバー、特別イベント用のプライベートバンケットルーム、発表用の劇場、役員やスタッフが利用できる居住空間を備えた、現代的でフルイマージョンの贅沢オフィス体験ビル。これほどの重要性を持つ二つの建物を組み合わせる一生に一度の機会は、62丁目東に75と、南向きの外観を持つ約40,000平方フィートの内部面積を持つ物件を生み出します。可能性は無限大です。

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.