**売主のモーゲージは譲渡可能 - 次の4.5年間の金利は5.5%です**

276東23丁目は、1905年に建てられた混合用途のビルで、最近改装されて収益を生む物件に生まれ変わりました。この幅20フィート、長さ69フィートのビルは、五つの思慮深く設計された住居ユニットと一つの商業ユニットを提供しています。この物件は、フラットブッシュの変化する地域に位置しており、ディットマスパークの主要な小売街の近くです。

各ユニットは、快適な住まいを提供しながら収益の可能性を最大限に高めるように考えられています。キッチンは、趣のあるキャビネット、クォーツのカウンタートップ、洗練されたタイルのバックスプラッシュで飾られています。窓のあるバスルームは、大きなグレーのタイル、ニッケル製の設備、そして美しい木のパネルの背景で仕上げられています。すべてのユニットには、セントラルAC、埋め込み式照明、ビデオインターホン、タンクレス水 heatersが備わっています。温水と暖房は入居者が支払うため、オーナーの光熱費は非常に低く抑えられています。

地下室には、追加の収入源を提供する共有のランドリーがあり、入居者のために収納ユニットに変換可能なエリアも存在します。未完成の屋根は共用の屋上デッキに改装可能です。

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.