投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！フラットブッシュの100%占有の13ユニット混合用途ビルが販売中です！このビルは素晴らしい看板、優れた露出、3つの店舗、6つの駐車スペース、高さ9フィートの天井、強力なR6/C1-3ゾーニング、信号付き交差点、（10）1ベッドルームのアパート、地下、LED照明、200アンペアの電源、エアコンなどを備えています！物件はフラットブッシュの中心部、リンデン通りから2ブロックの場所にあり、プロスペクトパーク、ブルックリン美術館、ブルックリン植物園からわずか数分の距離です！近隣にはUSPS、ターゲット、Tモバイル、ウォルグリーン、キューブスマートセルフストレージ、ダンキンドーナツ、タコベル、サブウェイ、ドウェイン・リード、ファイブ・ビロウ、IHOPなどがあります！ビルは繁忙なチャーチアベニューに27フィート以上のファサードを持っています！この物件は巨大な上昇潜在能力を提供します！これがあなたの次の開発サイトになるか、あなたのビジネスの次のホームになるかもしれません！

収入：

ビアリ（レストラン；800平方フィート + 800平方フィートリースハウス）：年間$33,600；リース期限：2028年8月1日；年間3%の収入；ここに10年以上在住。

ロイヤルクラウド Convenience（600平方フィート；リースハウスなし）：年間$36,000；リース期限：2029年12月1日；年間5%の収入。

ココグラムスタジオ（サロン；500平方フィート；リースハウスなし）：年間$21,168；リース期限：2025年7月1日；追加5年オプション；年間3%の収入。

ユニット1A（1ベッドルーム、1バス）：年間$9,620.52。

ユニット2A（1ベッドルーム、1バス）：年間$14,319.60。

ユニット3A（1ベッドルーム、1バス）：年間$13,500.72。

ユニット4A（1ベッドルーム、1バス）：年間$24,000。

ユニット2B（1ベッドルーム、1バス）：年間$12,435.60。

ユニット3B（1ベッドルーム、1バス）：年間$17,191.20。

ユニット4B（1ベッドルーム、1バス）：年間$16,219.32。

ユニット2C（1ベッドルーム、1バス）：年間$8,528.40。

ユニット3C（1ベッドルーム、1バス）：年間$16,077.60。

ユニット4C（1ベッドルーム、1バス）：年間$15,044.76。

カーポート：年間$6,000（利用可能）。

3つの店舗の総賃料：年間$90,768。

10のアパートの総賃料：年間$146,937.72。

総賃料：年間$243,705.72。

経費：

ガス：年間$9,000。

電気：年間$4,000（共用部分のみ）。

維持管理・修理：年間$250。

保険：年間$10,000。

水道・下水道：年間$9,000。

ゴミ処理：年間$0。

雪対策・造園：年間$0。

税金：年間$42,340。

総経費：年間$75,590。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC