**プライムパークスロープ投資機会：397 5番街、ブルックリン**

ブルックリンのパークスロープにある賑やかな5番街の小売回廊に位置する、丁寧に維持された3階建ての混合用途ビルを発見してください。この物件は、ブルックリンで最も魅力的な地区の一つにおける珍しい投資機会を提供します。

5番街の多くの歩行者が行き交うエリアに位置し、最大の視認性とアクセスの良さを享受しています。現在、完全に入居中で、多様なテナントミックスを特徴としています。住宅部分には、望ましい前面と背面のレイアウトを持つ、設備の整った2ベッドルームの賃貸ユニット4件が含まれています。小売スペースは人気のフラットアイアンステーキハウス - パークスロープに賃貸されており、安定した賃貸収入を確保しています。

実際の賃料ロールと予測に基づくと、この物件は容易に5.2%のキャップレートをもたらし、堅実な投資収益を示しており、すでに強力で信頼できる賃料ロールを示しています。これは、安定性と成長を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。

優れたターンキー状態にあり、ビルは即時の改修や修理を必要とせず、スムーズな移行と継続的な収益生成が可能です。この優れた物件は、プライムロケーション、安定した収入、整備されたインフラを兼ね備えており、不動産ポートフォリオにとって価値ある追加となります。需要と収益性の確かな実績を持つ繁盛エリアへの投資の機会をお見逃しなく。

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.