素晴らしい場所で多くの事業に適したこの21.92エーカー（HC-2）商業区域は、ニューヨーク州ハイウェイRt 17（I-86）および旧Rt 17に面しており、病院にアクセスする出口ランプにも接しています。ガーネットヘルス医療センター（ハリス病院、以前はキャッツキル地域医療センター）の向かい側にあり、この場所は医療施設、医師のオフィス、リハビリ施設、さらには住宅開発に最適です。道路から緩やかで易しい傾斜があり、開発に完璧な選択となります。旧Rt. 17側には若い成長があり、約360フィートの前面があり、そこから物件にアクセスします。ニューヨーク州ハイウェイRt. 17側には900フィート以上の前面があり、ニューヨーク州Rt. 17（I-86）の東行きおよび西行きの車線から素晴らしい視認性があります。出口に直接面していることは、サービスステーションやコンビニエンスストアの素晴らしい可能性を持っています。これは、直接ハイウェイに面した他のサイトと比較して優れた選択肢がある激動の機会です。物件は5つの区画から構成されています。追加情報：土壌タイプ：不明。

Terrific location for many ventures, this 21.92+/- commercially zoned acres (HC-2) fronts both NYS Highway Rt 17 (I-86) as well as Old Rt 17 and the exit ramp that accesses the hospital. Across from the Garnet Health Medical Center (AKA Harris Hospital, formerly Catskill Regional Medical Center) this location is perfect for a medical facility, doctors' offices, rehab facility, as well as residential development. A gentle and easy slope rising from the road makes this a perfect choice for development. Young growth on the Old Rt. 17 side with 360+/- feet of frontage is where you would access the property. Over 900 feet of frontage on the NYS Highway Rt. 17 side offers awesome visibility from NYS Rt. 17 (I-86) East and Westbound lanes. Sitting directly on the exit also has amazing potential for service station and convenience store. This is a thrilling opportunity with superior options compared to most of the direct highway frontage sites out there. Offering consists of 5 parcels. Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC