390イースト49丁目は、一般的な家ではありません。この gut-renovated という半独立型の2世帯タウンハウスは、広々とした2900平方フィートのタウンハウスに住みながら、月々の賃貸収入を得たり、投資用賃貸物件ポートフォリオに加えたりする絶好の機会です。オーナーのデュプレックスは、3ベッド、2.5バスの傑作で、オーナーが地下のレクリエーションルームと裏庭に排他的にアクセスできるように戦略的に設計されています。各寝室は完璧なサイズで、素晴らしいクローゼットと洗濯機/乾燥機のコンボを備えています。キッチンは優れたシェフ向けで、高品質な家電が美しいデザインと効率性を持ち、素晴らしいキャビネットやタイルの仕事と組み合わされています。ブラジル産のオークのフローリングが、生活空間とダイニング空間を容易に分けて通り抜けます。2階の賃貸物件は、3ベッド、1.5バスで、合理的な間取りと同様に素晴らしい仕上げが施されています。完璧なサイズの寝室は、オーバーサイズの窓、天窓、日差しが差し込む共用スペースに補完され、心の平安を得る圧倒的な可能性を持っています。各ユニットは、1階が$3,024（FEPS）、2階が$2,610（現金）で賃貸されています。地下室は現在空いています。年間税金は約$8,442です。390イースト39丁目は、急速に発展しているイーストフラットブッシュの中心部に位置し、クラウンハイツのすぐ南にあり、信頼できる電車（2, 3, 4, 5番線）や多くのバスが利用可能で、数分でダウンタウンブルックリンやマンハッタンに行けます。シックなショップ、アートギャラリー、著名なレストランやバーがあなたの隣人で、素晴らしいエンターテイメントやアメニティのために遠くまで旅行する必要はありません。プロスペクトパーク、キングスシアター、キングスプラザモール、マリンパークヨットクラブも短い距離で楽しむことができます。完璧な家を探しているなら、もう探さなくても大丈夫です。お帰りなさい。 追加情報：内部の特徴：Lr/Dr、別途給湯器：2

390 East 49th Street isn't your average home. This gut-renovated, semi-detached 2-family townhouse is a perfect opportunity to live in a generously appointed 2,900 sq ft townhouse and enjoy monthly rental income or add it to your investment rental property portfolio. The owner's duplex is a 3-bed, 2.5-bath masterpiece, strategically designed so the owner retains exclusive access to the recreation room in the cellar and the backyard. Each bedroom is sized to perfection and features great closets and a washer/dryer combo. The kitchen is chef-worthy with premium appliances, which are beautifully designed and efficient, and paired with exquisite cabinetry and tile work. The Brazilian oak flooring guides you through the space with easily allocated living and dining. The second-floor rental is a 3-bed, 1.5-bath with a logical floor plan and equally exquisite finishes. Perfectly sized bedrooms are complemented by oversized windows, a skylight, sun-filled common spaces, and the overwhelming potential to be at peace. Each unit is being rented at 1st Fl- $3,024(FEPS) and 2nd Fl -$2,610.00 (cash). The basement is currently vacant. Annual taxes are approximately $8,442. 390 East 39th Street is centrally located in the rapidly emerging neighborhood of East Flatbush, just south of Crown Heights with easy access to reliable train lines, the 2, 3, 4, and 5, and plenty of buses, that will take you Downtown Brooklyn and into Manhattan in minutes. Chic shops, art galleries and notable restaurants and bars, are your neighbors-ensuring you don't have to travel far for amazing entertainment and amenities. Prospect Park, Kings Theater, Kings Plaza Mall, and the Marine Park Yacht Club are also short rides away for your enjoyment. If you've been searching for the perfect home, search no more. Welcome Home., Additional information: Interior Features:Lr/Dr,Separate Hotwater Heater:2 © 2025 OneKey™ MLS, LLC