クラウンハイツ北歴史地区IIにあるランドマークのルネサンスリバイバルローハウス。

1895年にダフランダー＆ヘッドマンによって建設されたこの4階建てのバレルフロントの宝石は完全な改装が必要ですが、いくつかの時代のドア、マントル、木工、オリジナルの中央階段がまだ残っています。19.5 x 47で、135.58のロットに建てられており、地下室、庭、パーラーエレベルには約60フィート深く伸びる拡張があります！

売主は、買主が建物の使用を一戸建てや二戸建てなどに変更・転用できるように、ハラスメントなしの証明書を提供する予定です。もう一つの選択肢は、現在の使用を10ユニットとして維持し、変化する短期賃貸法の下で賃料収入を最大化することです。

所在地: ノストランドアベニューとニューヨークアベニューの間
ブロック / ロット: 1241 / 21
建物クラス: C3
ゾーニング: R6
歴史地区: クラウンハイツ北歴史地区II
税金: $11,148 +/-

ロット: 19.5 x 135.58
ロット面積: 2,491平方フィート +/-
未使用FAR: 2,400平方フィート +/-

地下室、庭、パーラーエレベルに19.5 x 47の拡張があります。

推定内部面積
地下室 979平方フィート +/-
庭 1,081平方フィート +/-
パーラー 1,131平方フィート +/-
3階 910平方フィート +/-
4階 910平方フィート +/-

建物面積: 4,034平方フィート +/-（地下室を除く）
総建物面積: 5,013平方フィート +/-

ハラスメントなしの証明書（CONH）は2005年8月15日に付与され、発行されました。

CONHは期限切れとなり、現在建物は10ユニットのクラスBのSROステータスを持っています。

建物は18年間空き家となっています。

CONHは2024年8月29日に再申請され、再発行が近日中に期待されています。

詳細については、お問い合わせください。

Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

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