1227ディーンストリートへようこそ。歴史的な魅力と真の投資潜在力を融合させた、クラウンハイツの中心に位置する、荘厳で完全に改装された4世帯のブラウンストーンです。

この家は20.5×50の広さで、美しい樹木に囲まれた通りにあります。広々としたオーナーズデュプレックスは庭とパーラー階にまたがり、3つの寝室、2つのフルバスルーム、明るく開放的なリビングスペースを提供します。オリジナルのブラウンストーンのディテール（マントル、木工、モールディング）は、全体にわたって丁寧に保存されています。仕上げられた地下室は柔軟性を加え、メディアルーム、ジム、またはホームオフィスに最適です。広々としたプライベートガーデンは、珍しい屋外スペースを提供します。ランドリーはすでに設置済みです。このユニットは入居準備が整っており、家具付きで提供することも可能です。

3階には、ベイウィンドウとステンレススチールの家電を備えた、完全に改装された3ベッドルーム、1バスルームのアパートがあります。現在、月額4,250ドルで賃貸中です。

最上階には、思慮深く改装された1ベッドルームのユニットが2つあり、合計で月額4,950ドルの収入を得ています。すべてのテナントはリースにサインしており、合計賃貸収入を月額少なくとも1,100ドル増加させる可能性があります。完全に賃貸中の建物は、月額最大18,000ドルの収入をもたらし、6.3％のキャップレートを提供します。

ロケーションは抜群で、A線とC線の電車からわずか3ブロック、地元のバスから2ブロック、人気のレストランやカフェ、食料品店に囲まれています。すぐ近くのノストランドアベニューは、地元の人気店や日常の便利さでエリアに活気を与えています。マンハッタンもすぐ近くです。

投資家であれ、デュプレックスに住んで残りを賃貸したい方であれ、1227ディーンはブルックリンの最も成長している地域の一つでの珍しい機会です。

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.