投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ケンジントンにある新築100％賃貸の30ユニット混合用途ビル、販売中!!! このビルは優れた看板、良好な露出、1つの医療オフィス、18台の駐車スペース、高さ10フィートの天井、強力なR7Aゾーニング、エレベーター、モーションセンサーライト、スプリンクラー、すべて新しいLED照明、3相電力、CACを備えています!!! 物件はケンジントンの中心、チャーチアベニューとフォスターアベニューの間に位置し、プロスペクトパーク湖からわずか数分の距離です!!! 近隣にはUPS、キア、ホームデポ、ターゲット、コストコ、NYUラゴーン、ショップライト、T.J.マックス、ウォルグリーンズ、CVS、エクストラスペースストレージ、ステープルズ、プラネットフィットネス、ブリンクフィットネス、タコベル、マクドナルド、マイネケ自動車ケア、アルディなどがあります!!! このビルは2023年に建設されました!!! この物件は非常に大きな上昇可能性を提供します!!! これはあなたの投資ポートフォリオにとって素晴らしい追加となるか、あなたのビジネスの次の拠点となる可能性があります!!! 収入: 医療オフィス: 年間$30,000. ユニット1A: 年間$42,240. ユニット2A: 年間$29,355. ユニット2B: 年間$34,440. ユニット2C: 年間$34,440. ユニット2D: 年間$29,412. ユニット3A: 年間$35,559. ユニット3B: 年間$35,473.20. ユニット3C: 年間$29,412. ユニット3D: 年間$29,426.16. ユニット4A: 年間$29,355. ユニット4B: 年間$28,500. ユニット4C: 年間$35,473.20. ユニット4D: 年間$35,552.28. ユニット5A: 年間$35,569.56. ユニット5B: 年間$29,412. ユニット5C: 年間$28,500. ユニット5D: 年間$35,552.28. ユニット6A: 年間$29,412. ユニット6B: 年間$34,200. ユニット6C: 年間$36,153. ユニット6D: 年間$37,487.88. ユニット7A: 年間$37,044. ユニット7B: 年間$36,731.04. ユニット7C: 年間$36,820.44. ユニット7D: 年間$37,044. ユニット8A: 年間$35,485.56. ユニット8B: 年間$36,396. ユニット8C: 年間$37,487.88. ユニット8D: 年間$35,485.56. 総収入: 年間$1,017,419.04. 経費: ユーティリティ: 年間$21,823. メンテナンス・修理: 年間$5,113. 管理: 年間$3,200. 保険: 年間$12,053. 税金: 年間$7,533. 総経費: 年間$49,722. 正味営業収入（NOI）: 年間$967,697.04.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 100% Occupied 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 1 Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave., Just Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Medical Office: $30,000 Ann. Unit 1A: $42,240 Ann. Unit 2A: $29,355 Ann. Unit 2B: $34,440 Ann. Unit 2C: $34,440 Ann. Unit 2D: $29,412 Ann. Unit 3A: $35,559 Ann. Unit 3B: $35,473.20 Ann. Unit 3C: $29,412 Ann. Unit 3D: $29,426.16 Ann. Unit 4A: $29,355 Ann. Unit 4B: $28,500 Ann. Unit 4C: $35,473.20 Ann. Unit 4D: $35,552.28 Ann. Unit 5A: $35,569.56 Ann. Unit 5B: $29,412 Ann. Unit 5C: $28,500 Ann. Unit 5D: $35,552.28 Ann. Unit 6A: $29,412 Ann. Unit 6B: $34,200 Ann. Unit 6C: $36,153 Ann. Unit 6D: $37,487.88 Ann. Unit 7A: $37,044 Ann. Unit 7B: $36,731.04 Ann. Unit 7C: $36,820.44 Ann. Unit 7D: $37,044 Ann. Unit 8A: $35,485.56 Ann. Unit 8B: $36,396 Ann. Unit 8C: $37,487.88 Ann. Unit 8D: $35,485.56 Ann. Gross Income: $1,017,419.04 Ann. Expenses: Utilities: $21,823 Ann. Maintenance & Repairs: $5,113 Ann. Management: $3,200 Ann. Insurance: $12,053 Ann. Taxes: $7,533 Ann. Total Expenses: $49,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $967,697.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC