投資家、開発業者、エンドユーザーの皆様へお知らせです!!! ケンジントンにある新しい30ユニットの複合用途ビルが販売中です!!! このビルは優れた看板、素晴らしい露出、(1) 医療オフィス、18台の駐車スペース、高さ10フィートの天井、強力なR7Aゾーニング、エレベーター、モーションセンサー照明、スプリンクラー、すべて新しいLED照明、三相電力、CACを備えています!!! 物件はケンジントンの中心部に位置し、チャーチアベニューとフォスターアベニューの間にあります。プロスペクトパーク湖までわずか数分です!!! 近隣にはUPS、キア、ホーム・デポ、ターゲット、コストコ、NYUラゴーン、ショップライト、T.J.マックス、ウォルグリーンズ、CVS、エクストラ・スペース・ストレージ、ステープルズ、プラネット・フィットネス、ブリンク・フィットネス、タコベル、マクドナルド、マイナイケ・カーケア、アルディなどがあります!!! このビルは2023年に建設されました!!! この物件は大きなアップサイドの可能性を提供します!!! 投資ポートフォリオへの素晴らしい追加、またはビジネスの次の拠点になる可能性があります!!!

収入:

ヒーリングタッチ（医療オフィス）: 年間 $30,000; リース満了: 2026年9月30日。
ユニット1A: 年間 $42,240 (利用可能)
ユニット1B: 年間 $39,600; リース満了: 2026年3月31日。
ユニット2A: 年間 $30,162.24; リース満了: 2026年8月31日。
ユニット2B: 年間 $34,440; リース満了: 2026年1月31日。
ユニット2C: 年間 $34,918.68; リース満了: 2026年6月30日。
ユニット2D: 年間 $29,412; リース満了: 2026年5月31日。
ユニット3A: 年間 $36,536.88; リース満了: 2025年10月31日。
ユニット3B: 年間 $36,448.68; リース満了: 1960年1月1日。
ユニット3C: 年間 $29,412; リース満了: 2026年4月30日。
ユニット3D: 年間 $29,426.16; リース満了: 2026年4月30日。
ユニット4A: 年間 $29,355; リース満了: 2026年3月31日。
ユニット4B: 年間 $29,996.28; リース満了: 2027年8月14日。
ユニット4C: 年間 $34,200; リース満了: 2026年7月14日。
ユニット4D: 年間 $35,552.28; リース満了: 2026年4月30日。
ユニット5A: 年間 $36,547.68; リース満了: 2026年4月30日。
ユニット5B: 年間 $29,412 (利用可能)
ユニット5C: 年間 $28,500; リース満了: 2026年5月31日。
ユニット5D: 年間 $34,200; リース満了: 2026年10月31日。
ユニット6A: 年間 $30,220.80; リース満了: 2026年5月31日。
ユニット6B: 年間 $34,200; リース満了: 2026年10月31日。
ユニット6C: 年間 $34,200; リース満了: 2026年4月15日。
ユニット6D: 年間 $34,200; リース満了: 2026年9月14日。
ユニット7A: 年間 $34,200; リース満了: 2026年3月31日。
ユニット7B: 年間 $34,200; リース満了: 2026年8月31日。
ユニット7C: 年間 $37,833; リース満了: 2026年6月14日。
ユニット7D: 年間 $34,200; リース満了: 2026年4月15日。
ユニット8A: 年間 $36,396; リース満了: 2026年4月30日。
ユニット8B: 年間 $34,200; リース満了: 2026年3月16日。
ユニット8C: 年間 $36,396; リース満了: 2026年6月30日。
ユニット8D: 年間 $35,485.56; リース満了: 2026年2月28日。

現在の総賃貸収入: 年間 $974,439.24。
プロフォーマ総収入: 年間 $1,046,091.24。
追加収入: 年間 $2,653.47。

費用:

公共料金: 年間 $31,957.93。

メンテナンスと修理: 年間 $8,348.16。
管理: 年間 $3,200。
保険: 年間 $4,502.50。
税金: 年間 $7,533。

総費用: 年間 $55,541.59。

現在の純営業収入 (NOI): 年間 $921,551.12。

プロフォーマ純営業収入 (NOI): 年間 $993,203.12。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, (1) Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave. Only Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Healing Touch (Medical Office): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 1A: $42,240 Ann. (Available)
Unit 1B: $39,600 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 2A: $30,162.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 2B: $34,440 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2C: $34,918.68 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 2D: $29,412 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 3A: $36,536.88 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 3B: $36,448.68 Ann.; Lease Exp.: 1/1/60.
Unit 3C: $29,412 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 3D: $29,426.16 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 4A: $29,355 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 4B: $29,996.28 Ann.; Lease Exp.: 8/14/27.
Unit 4C: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.
Unit 4D: $35,552.28 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 5A: $36,547.68 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 5B: $29,412 Ann. (Available)
Unit 5C: $28,500 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 5D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Unit 6A: $30,220.80 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 6B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Unit 6C: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 4/15/26.
Unit 6D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 7A: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 7B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 7C: $37,833 Ann.; Lease Exp.: 6/14/26.
Unit 7D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 4/15/26.
Unit 8A: $36,396 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 8B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 3/16/26.
Unit 8C: $36,396 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 8D: $35,485.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Current Gross Rental Income: $974,439.24 Ann.
Pro Forma Gross Income: $1,046,091.24 Ann.
Additional Income: $2,653.47 Ann.

Expenses:

Utilities: $31,957.93 Ann.

Maintenance & Repairs: $8,348.16 Ann.
Management: $3,200 Ann.
Insurance: $4,502.50 Ann.
Taxes: $7,533 Ann.

Total Expenses: $55,541.59 Ann.

Current Net Operating Income (NOI): $921,551.12 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $993,203.12 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC