投資家及び居住者の皆様へ：

この20,000平方フィートのプロフェッショナルビルは、ニューヨーク州ワッピングersフォールズの忙しいルート9沿いに位置しており、インターステート84からわずか数分の距離です。周辺地域は人口密集しており、病院、大学、iPark工業センター、IBM、Amazon、農場、ルーズベルトおよびヴァンダービルト邸、料理学校、ビンコン、ラインベック、そしてニューヨーク市への列車といった人気の観光地への短距離でのアクセスが可能です。このビルは確立されたもので、法律事務所、エンジニアリング、不動産、医療およびその他の必須サービスのためのロケーションとして知られています。周囲にはショッピングオプション、レストラン、住宅があります。この地域では、この規模の建物が十分な駐車場やルート9への視認性とアクセスの良さを兼ね備えているのは非常に珍しいことです。このビルは95％が占有されており、収益と利益の成長を促進するための大きな上昇の機会があります。

Attention Investors and Owner Occupiers:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC