すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様にご注目ください!!! サンライズハイウェイ近くにある92,930平方フィート以上の開発用地が販売中です!!! 建物は素晴らしい視認性、優れた看板、8つの区画、184台分の駐車スペース、高い天井、戦略的に配置されたカーブカット、エアコン、全て新しいLED照明、200アンペアの電力などを特徴としています!!! 物件にはアルバニーアベニューに300フィート以上の正面がございます!!! 隣接する企業にはスターバックス、メルセデス・ベンツ、起亜、自動車、セブンイレブン、ノースウェルヘルス、ターゲット、ホームデポ、クイックチェック、エクストラスペースストレージ、ダンキンドーナツ、ウォルgreens、シティMD、バレロ、タコベル、マクドナルド、チェッカーズ、KFC、バーガーキング、レッドロブスター、ダラーツリーなどがあります!!! 必要に応じて、全物件を空室で引き渡すことが可能です。この物件は巨大な成長の可能性を提供します!!! これはあなたの次の開発用地またはビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入:
241-243: 3ユニット混合用途建物
床屋: 年間$19,800（月額引き渡し空室）
サロン: 年間$20,400（月額引き渡し空室）
1BRアパート: 年間$26,400（月額引き渡し空室）
249:
8BR、2バスの家: 年間$72,000（月額引き渡し空室）
251: 法的2世帯住宅
1階3BRアパート: 年間$42,000（空室として引き渡し）
2階2BRアパート: 年間$33,600（空室として引き渡し）
253:
空き地: $48,000（空室として引き渡し）
261: 法的2世帯住宅
1階（2BRアパート）: 年間$30,000（月額引き渡し空室）
2階（2BRアパート）: 年間$30,000（月額引き渡し空室）
267:
各種トラックの駐車場: 年間$24,000（月額引き渡し空室）
プロフォーマ総収入: 年間$346,200
経費:
ガス: $0
電気: $0
保険: 年間$2,842
税金: 年間$40,777
総経費: 年間$43,619
純営業収入（NOI）: 年間$302,581（プロフォーマキャップ13.83!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC