投資機会：クイーンズ、リッジウッドのグランドビューアベニューにある二つの複合用途ビル
リッジウッド、クイーンズの中心に珍しい宝石が待っています。二つの並んで建つ複合用途ビルには、1階に商業スペース、上階に住宅ユニットがあります。564 & 566 グランドビューアベニューに位置し、この物件は地域で最も活気ある通りの一つに36.6フィートの前面を持っています。

主な特徴：
- 主要なロケーション：重要な成長と開発の真っ只中にあり、ウィンドジャマーのすぐ下、グリマルディベーカリーの向かいに位置し、カタンクafe、ローロズ、ブッシュウィックバーク、グローバー・クリーブランド・プレイグラウンド、ゴットシアーホールなどのトレンディな地元スポットへの素晴らしいアクセスがあります。
- 商業スペース：天井が高く、元のブリキの装飾が施された、約2,500平方フィートの広々とした商業スペースがあり、下には2つの地下室があります。このスペースは軽工業の使用をサポートしており、クリエイティブスタジオ、クラフトビール醸造所、コーヒーロースターなどに最適です。566グランドビューは95フィートの奥行きの敷地の奥に建てられており、564グランドビューは55フィートの奥行きで、北から豊富な自然光を受ける魅力的な庭スペースを提供しています。
- 住宅ユニット：二つのビルは、各1または2寝室とホームオフィスを備えた4つの広々としたフロアスルーの住宅ユニットを提供しています。それぞれ約850平方フィートのアパートは、素晴らしい成長の可能性があります。
- 可能性：R6B地区に指定されており、居住証明書が整っているため、投資家やエンドユーザー、開発者にとって理想的な物件です。年間税金が低く（$16,308）、将来の再開発や自己使用のビジネススペースの機会は非常に重要です。

なぜここに投資するのか？
リッジウッド、クイーンズは急速に発展しているエリアで、さまざまな新しいビジネスが集まり、地域全体で住宅、商業、クリエイティブスペースのミックスが増加しています。地元の公園やホットスポットへのアクセスが容易なこの場所は、さらなる成長の可能性を秘めています。現在の収入源を活用したり、不動産ポートフォリオを拡大したり、自分自身のユニークなスペースを作りたい場合、これらのビルは非常に幅広い機会を提供します。

物件概要：
- 住所：564 & 566 グランドビューアベニュー、リッジウッド、クイーンズ
- 総面積：6,819平方フィート
- 建物寸法：36.6フィートの前面、95フィートの奥行きの敷地。
- ゾーニング：R6B、軽工業および住宅
- CofO：整っている
- 年間税金：$16,308
- 現在の使用：1階に商業縫製ビジネス、上階に住宅ユニット

この繁栄する地域の一部を所有する機会をお見逃しなく！歴史的な魅力、素晴らしい天井の高さ、そして巨大な可能性を持つこの物件は、適切な所有者が次のレベルに引き上げるのを待っている真のマスターピースです。

今日お問い合わせいただき、564 & 566グランドビューアベニューの素晴らしい可能性を探索する視察をスケジュールしましょう。

Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

Contact us today to schedule a viewing and explore the incredible potential of 564 & 566 Grandview Ave.