投資家、開発者、最終ユーザーの皆様へ!!! 南コンデュイットアベニューの角地にある1,800平方フィートの小売ビルとセルタワーが販売中です!!! 物件は、優れた看板、素晴らしい露出、R4Bゾーニング、駐車スペース6台、1,800平方フィートの地下室、高さ10フィートの天井、すべて新しいLED照明、200アンペアの電力、CAC、その他多数の特徴があります!!! 物件はスプリングフィールドガーデンズの中心部、忙しい南コンデュイットアベニューに位置し、JFK空港とグリーンエーカーズモールから数分の距離です!!! 近隣にはUPS、トヨタ、ヒュンダイ、キャピタルワン、アメリカ銀行があります。
収入:


デリ (1,800平方フィート + 1,800平方フィート LL): 年間$52,800; リース終了日: 2029年11月1日.


ベライゾンタワー: 年間$24,000; リース終了日: 2053年.


駐車スペース2台 (造園業者): 年間$6,000 M-M.


総収入: 年間$82,800.


経費:


ガス: $0


電気: $0


水道・下水: 年間$700.


維持管理・修理: 年間$250.


保険: 年間$2,803.


税金: 年間$17,579.76.


総経費: 年間$21,332.76.


営業純利益 (NOI): 年間$61,467.24.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC