投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! 7.75% キャップ、100% 満室、ブロードウェイの5ユニット混合用途物件が販売中です!!! 建物は優れた露出、卓越した看板、30台分の駐車場、高さ9フィートの天井、戦略的に配置されたカーブカット、スロープ、スプリンクラー、バリアフリーのトイレ、すべて新しいLED照明、200アンペアの電力、CAC、などを備えています!!! この物件は、賑やかなブロードウェイに138フィート以上の正面を持ち、アミティビルの中心に位置し、アミティビルのLIRR駅から1ブロックの距離にあります!!! 隣にはスターバックス、メルセデス・ベンツ、キア、日産、セブンイレブン、ノースウェルヘルス、ターゲット、ホームデポ、クイックチェック、エクストラスペースストレージ、ダンキンドーナツ、ウォルgreens、シティMD、バレロ、タコベル、マクドナルド、チェックers、KFC、バーガーキング、レッドロブスター、ダラーツリー、などがあります!!! この物件は大きなアップサイドポテンシャルを持っています!!! これがあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入:

ネイルサロン: 年間24,000ドル 月間契約.

美容室: 年間24,000ドル 月間契約.

ダイナー: 年間120,000ドル.

アパート1 (2ベッドルーム、1バス): 年間21,600ドル 月間契約.

アパート2 (2ベッドルーム、1バス): 年間24,000ドル 月間契約.

総収入: 年間213,600ドル.

費用:

石油: 年間3,000ドル.

電気: 年間0ドル.

保険: 年間4,223ドル.

水道: 年間1,500ドル.

税金: 年間34,348.45ドル.

総費用: 年間43,071.45ドル.

純営業利益 (NOI): 年間170,528.55ドル (7.75% キャップ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC