REO $900万 - 5221 Flatlands Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11234｜MLS # 807492

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ブルックリンのオールドミルベイシンにある24ユニットの投資物件（満室）

ブルックリンの非常に魅力的なオールドミルベイシン地区に位置するこの満室の24ユニットレンガ建物は、投資家にとって大きな上昇ポテンシャルを持つ優良な機会を提供します。

各ユニットには独立したHVACシステムと個別の給湯タンクが備わっており、テナントは水道以外のすべての公共料金を負担するため、運営コストが低く抑えられています。建物には16台分の屋根付き駐車スペース、10のストレージユニット、ランドリールームがあり、追加収入の大きな可能性を秘めています。

主なポイント：

- サイト内駐車スペース16台（予測: 年間$67,200、月額$350）
- ストレージユニット10個（予測: 年間$33,000、月額$275）
- ランドリールーム収入（予測: 年間$9,000、外注）
- 総予測追加収入: 年間$109,200
- NOI: $478,505 | 予測キャップレート: 5.0%
- 15年税控除の失効
- 低い共益費
- 見学は予約制のみ
- 1031エクスチェンジや長期投資家に最適

この物件は即時のキャッシュフローを提供し、収入を増やす余地があるため、あらゆる不動産ポートフォリオに賢明な追加となります。

MLS #‎	807492
建築年 Construction Year	2009
税金（年間） Taxes (per year)	$128,531
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	なし None
バス Bus	1 分: B82
	3 分: B46, BM1
	7 分: B103, B47, B6, B7, BM2
LIRR	3.5 マイル: "East New York"
	3.7 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years