ブルックリンのオールドミルベイシンにある24ユニットの投資物件（満室）

ブルックリンの非常に魅力的なオールドミルベイシン地区に位置するこの満室の24ユニットレンガ建物は、投資家にとって大きな上昇ポテンシャルを持つ優良な機会を提供します。

各ユニットには独立したHVACシステムと個別の給湯タンクが備わっており、テナントは水道以外のすべての公共料金を負担するため、運営コストが低く抑えられています。建物には16台分の屋根付き駐車スペース、10のストレージユニット、ランドリールームがあり、追加収入の大きな可能性を秘めています。

主なポイント：

- サイト内駐車スペース16台（予測: 年間$67,200、月額$350）
- ストレージユニット10個（予測: 年間$33,000、月額$275）
- ランドリールーム収入（予測: 年間$9,000、外注）
- 総予測追加収入: 年間$109,200
- NOI: $478,505 | 予測キャップレート: 5.0%
- 15年税控除の失効
- 低い共益費
- 見学は予約制のみ
- 1031エクスチェンジや長期投資家に最適

この物件は即時のキャッシュフローを提供し、収入を増やす余地があるため、あらゆる不動産ポートフォリオに賢明な追加となります。

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC