価格引き下げ ***** 場所、場所、場所!!! *****
- エルムハーストのクイーンズ・ブールバードの中心部に位置する商業ビルで、グランド・アベニューの地下鉄駅から数分の距離です。
以前はレストランとクラブとして営業され、その後シニアセンターとして使用されていました。
- ゾーニングにより複数の業種が許可されており、バスのQ60、Q58、Q53、Q59、Q29とE、F、M、Rの鉄道駅からも数分です。
- 敷地面積はクイーンズ・ブールバードに面した31フィート × 51アベニューに面した40フィート × 深さ102フィートの不規則な形状で、R6オーバーレイC2-3ゾーニングです。
- 素晴らしい開発の機会で、売却価格ですので、急いだ方が良いでしょう!
- 隣接する敷地面積：2812平方フィート。113424平方フィートを達成するために複数のレバーが引かれました。100フィート幅の通りに基づいて、最大3FARになります。
コミュニティ施設=最大1FAR、商業=最大1FAR。
- この物件は隣接する物件と同様のゾーニングです。これに基づけば、82-19クイーンズ・ブールバードは、最大4.85FARを持つこのゾーニングLotに住宅と商業を追加することが許可されるはずです。したがって、ゾーニングLotが2865平方フィートの場合、13895平方フィートを建設できるはずです。

Price Reduced ***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC