エルムハースト、クイーンズに位置する独立した商業ビルで、5,300平方フィートの敷地に建てられ、R4-1地域区分でC1-2商業オーバーレイがあります。建物の約12,000平方フィートへの潜在的な拡張のための建築計画が用意されています。この構造物は、地下室またはセルラーを含む最大3階建ての建設を許可する場合があります。既存のゾーニングに従えば、上階には住居またはコミュニティ施設のスペースを設けることができ、一階と地下室の合計約6,500平方フィートは商業目的で使用される可能性があります。すべての開発の可能性と意図される用途は、ライセンスを持つ建築家または専門家によって確認されるべきです。既存の建物は約3,300平方フィートで、約2,300平方フィートの倉庫エリア（天井高15フィート、ロールアップドア2つ）と、約1,000平方フィートのオフィスまたはショールームスペースを含みます。最近のアップグレードには、新しい屋根、新しいHVACシステム、更新された電気パネル、スプリンクラーシステム、および内部ガラス仕切りと専用バスルームを備えた改装されたオフィススペースが含まれます。この物件はクイーンズ・ブールバードの近くに位置し、I-495、I-278、I-678への便利なアクセス、および複数の地下鉄路線（E, M, R）、バスルート、空港に近接しています。

Freestanding commercial building located in Elmhurst, Queens, situated on a 5,300 square foot lot and zoned R4-1 with a C1-2 commercial overlay. Architectural plans have been prepared for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may allow for construction of up to three stories plus a basement or cellar. According to existing zoning, the upper floors may accommodate residential or community facility space, while the ground floor and basement—totaling approximately 6,500 square feet—may be used for commercial purposes. All development potential and intended use should be verified by a licensed architect or professional. The existing building contains approximately 3,300 square feet and includes a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two roll-up doors, along with an office or showroom space of approximately 1,000 square feet. Recent upgrades include a new roof, new HVAC system, updated electrical panel, a sprinkler system, and a renovated office space featuring interior glass separation and a private bathroom. The property is located near Queens Boulevard with convenient access to I-495, I-278, and I-678, as well as multiple subway lines (E, M, R), bus routes, and airports. © 2025 OneKey™ MLS, LLC