2451ディーンストリート、ブルックリン、NY 11233

ブルックリンの中心部に位置する卓越した複合用途物件、2451ディーンストリートをご紹介します。このプライムビルは、1階に商業店舗、2階に広々とした住宅ユニット2つを備えたユニークな機会を提供します。

物件の特徴：

建物面積：3,600平方フィート
敷地面積：20 x 80平方フィート
ゾーニング：R7A、C2-4
未使用FAR：2,800平方フィート
1階には、リテール、オフィス利用、その他のビジネス機会に最適な空間を提供する多用途の商業店舗があります。この店舗は交通量の多い通りに位置しており、高い人通りと視認性を確保しています。

2階には、家族や多世代生活に最適な明るく開放的なレイアウトの広々とした3ベッドルームの住宅ユニットがあります。快適さと便利さを重視した設計です。

3階には、スペースを持つ4ベッドルームの住宅ユニットがあり、空室として改装され、柔軟な生活空間を提供し、パーソナライズの可能性もあります。

物件は、大きな20 x 80フィートの敷地に位置しており、R7AおよびC2-4のゾーニングの下で将来の開発や追加のための十分なスペースを提供します。未使用のFARが2,800平方フィートもあるため、建物のフットプリントを増やしたり、追加の住宅ユニットを作成することにより、このすでに利益のある投資の価値をさらに高める可能性があります。

主なハイライト：

商業店舗と2つの住宅ユニットを備えた複合用途物件
空室として改装される4ベッドルームユニット（2階）と3ベッドルームユニット（3階）
20 x 80フィートの敷地に3,600平方フィートの建物面積
公共交通機関や地元のアメニティへのアクセスが簡単なブルックリンのプライムロケーション
未使用FARでのさらなる開発機会を許可するゾーニング
即時の賃貸収入の可能性を探している方や、拡張の可能性を活かしたい方にとって、この複合用途物件はブルックリンで最も人気のある地区の一つで無限の機会を提供します。

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC