この歴史あるイーストハーレムでの特別な機会をお見逃しなく。この新たに改装された4階建ての角のレンガ建築は、クラシックな魅力と近代的なアップグレードを融合し、マンハッタンの急速に発展している地域の一つで強いキャッシュフローと長期的な価値を提供します。116丁目、イーストリバープラザ、日常的な便利さの近くに位置し、アクセスと成長の両方に最適な立地です。

2296セカンドアベニューに位置するこの建物は、非常に有利なゾーニング（FAR 7.52、R9A、C2-5、EHC/TA）の恩恵を受けており、将来の開発に向けたスマートな選択です。内部には、更新されたキッチンを備えた広々とした3ベッドルームのアパート、リテールストアフロント、そして2つのプライベートガレージがあり、このエリアではますます希少な組み合わせです。最近の改善には、完全に新しい屋根と別々のユーティリティが含まれ、低メンテナンスと運用の容易さが確保されています。

このオファリングをさらに魅力的にしているのは、今後のQトレイン延伸への近接性で、未来の地下鉄アクセスがすぐそばに配置されることです。需要の高まり、交通アクセスの向上、そして優れたコーナーフットプリントを考慮すると、これは即時の収入と長期的な上昇の両方を持つ際立った投資機会です。

安定したリターンを求める投資家でも、収入を得ながら住む物件を探しているバイヤーでも、このイーストハーレムの宝石はすべての面で期待に応えます。必見です。

Don’t miss this exceptional opportunity in historic East Harlem. This newly renovated 4-story corner brick building blends classic character with modern upgrades, offering strong cash flow and long-term value in one of Manhattan’s most rapidly evolving neighborhoods. Located near 116th Street, East River Plaza, and everyday conveniences, the property is perfectly positioned for both accessibility and growth.

Situated at 2296 Second Avenue, the building benefits from highly favorable zoning (FAR 7.52, R9A, C2-5, EHC/TA), making it a smart play for future development. Inside, you’ll find spacious 3-bedroom apartments with updated kitchens, a retail storefront, and two private garages—an increasingly rare combination in this area. Recent improvements include a brand-new roof and separate utilities, ensuring low maintenance and operational ease.

What makes this offering even more exciting is its proximity to the upcoming Q train extension, which will place future subway access just steps away. With rising demand, enhanced transit access, and a prime corner footprint, this is a standout investment opportunity with both immediate income and long-term upside.

Whether you're an investor seeking reliable returns or a buyer looking for a live-plus-income property, this East Harlem gem delivers on every front. A must-see. © 2025 OneKey™ MLS, LLC