投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ブルックリンのリバティアベニューにある4780平方フィートの混合用途ビル3ユニット、販売中!!! 物件には優れた看板、素晴らしい露出、強力なR5/C1-2ゾーニング、高さ11フィートの天井、セキュリティシステム、低い不動産税、6台の駐車スペース、個別のメーター、200アンペアの電力、すべての新しいLED照明、CACなどが備わっています!!! 物件はサイプレスヒルズの中心部にあり、Nコンダイットアベニューから2ブロック、フォレストパークゴルフコースから数分の距離にあります!!! 近隣にはストップ＆ショップ、キー・フード、ダンキンドーナツ、LAフィットネス、モービル、ウェンディーズ、サブウェイ、チェッカーズ、バーガーキング、ダラーツリー、ホワイトキャッスル、IHOPなどがあります!!! 物件は忙しいリバティアベニューに17フィートの frontageがあります!!! この物件は大きなアップサイドポテンシャルを提供します!!! これがあなたの次の開発サイトやビジネスの次のホームになるかもしれません!!!

収入:

3階（コンピュータ/配送会社）：年間$36,000；賃貸契約終了：2028年。

2階（美容院）：年間$36,000；賃貸契約終了：2029年。

1階（衣料品店）：年間$72,000。空室で引き渡されます。

1階（ジュエリー店 600平方フィート）：年間$33,000。

プロフォーマ総収入：年間$177,000。

経費:

ガス：年間$0。

電気：年間$0。

維持管理・修理：年間$250。

水道・下水：年間$420。

保険：年間$1,823。

税金：年間$22,626。

総経費：年間$25,119。

純営業収入 (NOI)：年間$151,881。

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC