投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ブルックリンのリバティアベニューにある3ユニット、4,780平方フィートの混合用途ビルが販売中です！！！この物件は、優れた看板、大きな視認性、強力なR5/C1-2ゾーニング、高さ11フィートの天井、6台分の駐車スペース、個別メーター、200アンペアの電力、すべて新しいLED照明、冷暖房、+++を特徴としています！！！この物件はサイプレスヒルズの中心に位置しており、Nコンダクトアベニューから2ブロック、フォレストパークゴルフコースから数分の距離にあります！！！近隣にはストップ＆ショップ、キー・フード、ダンキンドーナツ、LAフィットネス、モービル、ウェンディーズ、サブウェイ、チェッカーズ、バーガーキング、ダラーツリー、ホワイトキャッスル、IHOP、+++があります！！！この物件は、賑やかなリバティアベニューに17フィートの前面を持っています！！！この物件は大きな上昇の可能性を提供します！！！これがあなたの次の開発用地またはビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！

収入：

3階（コンピュータ・配送会社）：年額$36,000。リース期限：2028年。

2階（美容院）：年額$36,000。リース期限：2029年。

1階（衣料品店）：年額$72,000。空室にて引き渡し。

プロフォーマ総収入：年額$144,000。

経費：

ガス：年額$0。

電気：年額$0。

メンテナンスと修理：年額$250。

水道・下水：年額$420。

保険：年額$1,823。

税金：年額$22,626。

総経費：年額$25,119。

純営業収入（NOI）：年額$118,881。

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC