完璧に位置するアッパー・ウェストサイドとサウス・ハーレムの交差点にあるこのエレガントな角部屋は、3ベッドルーム、3バスルームのコンドミニアムで、49戸のみのブティックビルの一部を成しており、住民には高級高層ビルに通常見られるアメニティが提供されます。

ビルのクラブレベルに位置するこの住居は、ジム、子供の遊び場、ラウンジ、アウトドアパティオなどのプレミアムアメニティへの即時アクセスを提供し、アウトドアダイニングや読書、ゲストとのエンターテイメントに最適です。現代的な都市生活に合わせて設計されたこの住宅は、広々としたレイアウト、高品位な仕上げ、そして周辺の眺望を楽しむことができます。

オープン概念のリビングとダイニングエリアは、エネルギー効率を最大化しつつ快適さを高める低Eコーティングの高級アルミ製大窓からの自然光にあふれています。このスペースは、幅3.5インチのすっきりしたハードウッドフローリング、10フィートの天井、そして本格的なセントラル空調と暖房の快適さが際立っています。グルメキッチンはシェフの夢のような空間で、カスタムキャビネット、アイランド、プレミアムクォーツカウンタートップ、ボッシュの家電（コンベクションオーブン、電子レンジ、換気付きレンジフード）、サブゼロの冷蔵庫、インシンケレータのゴミ処理機が完備されています。2つのベッドルームには専用バスルームがあり、すべてのバスルームには浸かれるバスタブと放射ヒートフロアが装備されています。南向きの主寝室には、オーバーサイズのウォークインクローゼットと、二つの洗面台、浸かれるバスタブ、独立した雨のシャワーを備えたスパのような専用バスルームがあります。

285 W. 110丁目の住民は、24時間の有人ロビー、現地の管理人、ラウンジ、勉強室、ティーンズルーム、犬のグルーミングルーム、バーベキューグリル、オープンエアシャワー、そして息をのむようなパノラマの都市景観を堪能できる屋上テラスを含む厳選された高級アメニティを楽しむことができます。その他の便利な設備には、安全なストレージ、バイクストレージ、地下に駐車ガレージがあります。このビルはLEEDシルバー認証を受けており、コンシェルジュプラスシステムを導入しており、住民にパッケージ管理、アメニティ予約、来訪者登録、メンテナンスリクエストのシームレスな管理を提供します。また、B線とC線の地下鉄が角にあり、都市全体へのアクセスも便利です。この新しい開発は25年間の421a税優遇措置を受けており、オーナーは最初の21年間は基本税のみを支払い、税額の増加から全免除されます。22年目からは、免除が4年間にわたり徐々に段階的に終了し、26年目には全税が適用されます。

セントラルパークとフレデリック・ダグラス・ブルーバードが交わるフレデリック・ダグラス・サークルに立地し、この住居は優れた便利さと文化的な活気を提供します。セントラルパーク・ウエストやモーニングサイドパークからすぐの場所にあり、地元のお気に入りの店が多く揃っています：ビル内にある持続可能なカフェ＆ワインバー「パープルウェーブ」、通り向かいの24時間営業のデリ「マムズフードマーケット」、コーヒーと歩道席で知られるリラックスしたスポット「カフェアムリタ」です。

フレデリック・ダグラス・ブルーバードは、ハーレムのレストラン街とも呼ばれ、多様な料理が楽しめるホットスポットが揃っています。南部料理を提供する「メルバ」、ファーム・トゥ・テーブルの美味を楽しむ「ブルーバードビストロ」、活気あるビアガーデンのある「ハーレムタバーン」、イタリア風の週末ブランチを楽しむ「リード」、イタリアとスペインの風味を探索できる「ビナテリア」。近くにはリドルやリンカーンマーケットがあり、食料品の買い物も簡単で、「レヴァインベーカリー」などの楽しみもあり、日常に甘みを加えてくれます。セント・ジョン・ザ・ディバイン大聖堂のような文化的なランドマークも、ほんの短距離のところにあります。

さらに、ハーレム・ミールに新たにオープンしたデイビスセンターは、セントラルパーク・コンザーバンシーの1億6000万ドルの投資により、季節限定プール、アイスリンク、公共の緑地を含む年間を通じて楽しめるレクリエーションアメニティを提供します。セントラルパークの110丁目とレノックス・アベニューの入口のすぐ南に位置しています。

Perfectly positioned at the intersection of the Upper Westside and South Harlem, this elegant corner three-bedroom, three-bathroom condominium is part of a boutique building with just 49 units, providing residents with amenities typically found in luxury high-rises.

Situated on the building’s club level, this residence offers immediate access to premium amenities, including a gym, a children's playroom, a lounge, and a common outdoor patio perfect for al fresco dining, unwinding with a book, or entertaining guests. Designed for contemporary urban living, the home features a spacious layout, premium finishes, and sweeping neighborhood views.

The open-concept living and dining area is bathed in natural light from oversized, high-end aluminum casement, double-pane windows with a low-E coating, enhancing energy efficiency while maximizing comfort. This space highlights sleek 3.5-inch wide hardwood flooring, 10-foot ceilings, and the comfort of true central air-conditioning and heating. The gourmet kitchen is a chef’s dream, complete with custom cabinetry, an island, premium quartz countertops, Bosch appliances—including a convection oven, microwave, and vented range hood—a SubZero refrigerator, and an Insinkerator garbage disposal. Two bedrooms feature en-suite bathrooms, and all three bathrooms are equipped with soaking tubs and radiant heat floors. The south-facing primary suite boasts an oversized walk-in closet and a spa-like en-suite bathroom with dual vanities, a soaking tub, and a separate rain shower.

Residents of 285 W. 110th St. enjoy a curated selection of other luxury amenities including a 24-hour attended lobby, an on-site superintendent, a lounge, a study, a tween room, a dog grooming room, a rooftop terrace featuring a barbecue grill, open-air shower, and breathtaking panoramic city views - ideal for entertaining or unwinding. Additional conveniences include secure storage, bike storage, and a parking garage in the sub-cellar. The building is also LEED Silver certified and features the Concierge Plus system, offering residents seamless management of packages, amenity bookings, visitor registration, and maintenance requests. Moreover, the B and C subway lines are conveniently located on the corner, providing easy access to the rest of the city. This new development benefits from a 25-year 421a tax abatement. Owners pay only a base tax for the first 21 years, with full exemption from tax increases. Starting in year 22, the exemption gradually phases out over four years until full taxes apply in year 26.

Located at Frederick Douglass Circle, where Central Park meets Frederick Douglass Boulevard, this residence offers exceptional convenience and cultural vibrancy. Just steps from Central Park West and Morningside Park, the area boasts a variety of local favorites: Purple Waves, a sustainable café and wine bar within the building; Mom’s Food Market, a 24-hour deli across the street; and Café Amrita, a relaxed spot known for its coffee and sidewalk seating.

Frederick Douglass Boulevard, often referred to as Harlem’s Restaurant Row, features a diverse array of culinary hotspots. Relish the comforting Southern cuisine at Melba’s, savor farm-to-table delights at Boulevard Bistro, enjoy the lively beer garden at Harlem Tavern, indulge in Italian-inspired weekend brunch at Lido, or explore the Italian and Spanish flavors of Vinateria. Nearby, conveniences like Lidl and Lincoln Market make grocery shopping easy, while indulgences such as Levain Bakery add a sweet touch to your day. Cultural landmarks like the Cathedral of St. John the Divine are also just a short distance away.

Additionally, the newly opened Davis Center at the Harlem Meer, a $160 million investment by the Central Park Conservancy, offers year-round recreational amenities, including a seasonal pool, ice rink, and public green space. Located just south of Central Park’s 110th Street and Lenox Avenue entrance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC