洗練された高級アメニティを備えた3ベッドルームコンドミニアム、セントラルパークのゲートウェイにて

アッパーウエストサイドとサウスハーレムの交差点に完璧に位置するこの優雅な角部屋の3ベッドルーム、3バスルームのコンドミニアムは、現代的なデザイン、ブティックライフスタイル、フルサービスのアメニティが絶妙に組み合わさった稀な物件です—セントラルパークからわずか数歩の距離にあります。

49ユニットのラグジュアリー建物のクラブレベルに位置するこの住宅は、フィットネスセンター、ラウンジ、子供のプレイルーム、食事、リラックス、エンターテインメントに最適な屋外パティオなど、キュレーションされたアメニティのスイートに直接アクセスできる特権を享受しています。

居住のハイライト：
• 広々とした光に満ちたレイアウト、オーバーサイズのカスメントウィンドウ（二重ガラス、エネルギー効率のための低放射率コーティング）
• 10フィートの天井と3.5インチ幅のハードウッドフロア
• 一年中快適な中央空調と暖房
• カスタムキャビネット、クォーツカウンタートップ、ボッシュ製の家電、換気フード、コンベクションオーブン、サブゼロ冷蔵庫、電子レンジ、ゴミ処理機を備えたグルメキッチン
• 浴槽と放熱床を備えた2つのエンスイートベッドルームと3つのフルバス
• オーバーサイズのウォークインクローゼットとデュアルバニティ、浴槽、別々のレインシャワーを備えた南向きのプライマリースイート

建物のアメニティには次のものが含まれます：
• 24時間有人ロビー
• 現地管理人
• バーベキューグリル、オープンエアシャワー、パノラマビューの屋上テラス
• スタディ、ティーングルーム、犬のグルーミングルーム
• セキュアストレージ、自転車用ストレージ、駐車場
• パッケージ、メンテナンス、アメニティ予約のためのコンシェルジュプラスシステムを備えたLEEDシルバー認証

税制上の特典：
25年の421a税優遇を享受できます—所有者は最初の21年間基本税を支払い、22年目から段階的に優遇が開始されます。

比類のない立地：
セントラルパークとフレデリック・ダグラス・ブールバードが交わるフレデリック・ダグラスサークルに位置するこの住居は、BおよびCの地下鉄ライン、モーニングサイドパーク、さまざまな文化的および料理的名所への素晴らしいアクセスを提供します。

近隣のお気に入り：
• パープルウェーブカフェ＆ワインバー（建物内）
• マムズフードマーケット（通り向かいにある24時間営業のデリ）
• カフェアムリタ、ハーレムタバーン、メルバ、ブールバードビストロ、リド、ビナテリアなど、ハーレムのレストランロウ沿い
• 近くの食料品オプション：リドル、リンカーンマーケット、スイーツのレバインベーカリー
• セントジョン大聖堂や、年間を通じてのプール、季節ごとのアイスリンク、公共の緑地を備えたハーレム・ミアの新しいデイビスセンターなどの文化的アイコン

この優れた住宅は、洗練された生活、税制上の利点、地域の活気を見事に組み合わせており、2つの象徴的なマンハッタンの近隣が交差する地点で現代的な快適さを享受する希少な機会を提供します。

Sophisticated 3-Bedroom Condo with Luxury Amenities at the Gateway to Central Park

Perfectly positioned at the crossroads of the Upper West Side and South Harlem, this elegant corner 3-bedroom, 3-bathroom condominium offers a rare combination of modern design, boutique living, and full-service amenities—all just steps from Central Park.

Located on the club level of a 49-unit luxury building, the home enjoys direct access to a curated suite of amenities including a fitness center, lounge, children’s playroom, and outdoor patio ideal for dining, relaxing, or entertaining.

Residence Highlights:
• Spacious, light-filled layout with oversized casement windows (double-pane, low-E coating for energy efficiency)
• 10-foot ceilings and 3.5-inch wide hardwood floors
• Central air-conditioning and heating for year-round comfort
• Gourmet kitchen with custom cabinetry, quartz countertops, Bosch appliances, vented range hood, convection oven, SubZero refrigerator, microwave, and garbage disposal
• Two en-suite bedrooms and three full baths with soaking tubs and radiant heat floors
• South-facing primary suite with oversized walk-in closet and a spa-style bathroom featuring dual vanities, soaking tub, and a separate rain shower

Building Amenities Include:
• 24-hour attended lobby
• On-site superintendent
• Rooftop terrace with BBQ grill, open-air shower, and panoramic views
• Study, tween room, dog grooming room
• Secure storage, bike storage, and parking garage
• LEED Silver certification with Concierge Plus system for packages, maintenance, and amenity bookings

Tax Benefits:
Enjoy a 25-year 421a tax abatement—owners pay base taxes for the first 21 years, with a gradual phase-in starting year 22.

Unmatched Location:
Situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park meets Frederick Douglass Boulevard, this residence offers exceptional access to B and C subway lines, Morningside Park, and a wide range of cultural and culinary landmarks.

Neighborhood Favorites Include:
• Purple Waves café and wine bar (in-building)
• Mom’s Food Market (24-hour deli across the street)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria, and more along Harlem’s Restaurant Row
• Nearby grocery options: Lidl, Lincoln Market, and Levain Bakery for sweet treats
• Cultural icons like the Cathedral of St. John the Divine and the newly opened Davis Center at Harlem Meer, featuring a year-round pool, seasonal ice rink, and public green space

This exceptional home combines the best of elevated living, tax advantages, and neighborhood vibrancy—offering a rare opportunity to enjoy contemporary comforts at the nexus of two iconic Manhattan neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC