**プライムハーレム 2ベッドルーム コンドミニアム - 低コストでの貴重な発見！**
*予約制、48時間前通知 - 現在テナントが入っています。*
ハーレムで最も人気のあるロケーションの一つに、貴重な宝石を見つけました！この素晴らしい**2ベッドルームのコンドミニアム**は、歴史的な魅力と現代的な便利さが融合しており、むき出しのレンガ、ハードウッドフロア、中央空調、ステンレス製の家電が備わったキッチン、タイルのバスルームがあります。
**非常に低い共益費と税金**のおかげで、15年間のJ-51税控除を受けているため、これは市内で最も手ごろな2ベッドルームのコンドミニアムの一つです。美しい家を探している方や、初日からキャッシュフローがプラスの投資をお探しの方にとって、見逃せない機会です！
**建物 - ジェイコブズコート 1**
3つの住居がある親密で手入れの行き届いた建物の2階に位置し、この家には独占的な特典があります：
? 収納スペース
? セキュリティを強化するためのキーレスエントリーシステムとビデオインターホン
? ジムと自転車収納
? カードキー式のランドリーシステム
**比類なきロケーション**
ハーレムの**ゴールドコースト**の中心に住み、以下まで徒歩数分：
? **セントラルパーク**
? アイコニックな**セントジョン・ザ・ディバイン大聖堂**
? スーパーマーケット、レストラン、素敵なカフェ
? 主要交通機関への便利なアクセス - **A/B/C/1/2/3地下鉄路線**と複数のバス路線、フィフスアベニューへのクロスタウンサービスを含む
この建物は収入制限がなく、プライマリーレジデンスとして購入するか投資用として購入するかに関わらず柔軟性を提供します。ユニットは現在のテナントが入ったまま販売することも、空室で引き渡すことも可能です。
**比類なき価値を持つ魅力的な中心地の家**を所有するこの貴重な機会をお見逃しなく！今日、見学の予約をするためにご連絡ください。

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!**
*Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.*
Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath.
With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss!
**The Building – Jacob’s Court 1**
Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks:
? Storage space
? Keyless entry system & video intercom for added security
? Gym & bike storage
? Card-key laundry system
**Unbeatable Location**
Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from:
? **Central Park**
? The iconic **Cathedral of St. John the Divine**
? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s
? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue
This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant.
Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.