価格改定！370 East 76th Street, B1705へようこそ。入念に改装された高層の角部屋の1ベッド、1バスのコープアパートメントで、素晴らしい市街とスカイラインの景色を楽しめる広々とした屋外バルコニーがあります！

歓迎の玄関に入ると、ユニット全体に広がるクマルブラジリアンチークの温かみのある木製の床がお出迎えします。玄関は明るく開放的なリビングエリアに通じており、広々としたリビングルームを見渡す工夫されたキッチンがあります。また、ガラスのスライドドアにアクセスできる、驚くほどの西向きの景色と息を呑むような夕日を楽しめる12" x 6.2"の贅沢な屋外バルコニーへと続きます。

キッチンはシェフの夢のような空間で、ガスレンジ、食器洗い機、冷蔵庫、冷凍庫、ビルトインの電子レンジを含む最上級のThermador製アプライアンスが備わっています。逆しまのゼブラウッドとウエンゲの無垢材のキャビネット、そして黒い銀河のグラニットカウンタートップと見事に組み合わされています。キッチンのダイニングアイランドはアパートメントの中心で、8人が快適に座れるスペースを提供し、ゲストをもてなすのに最適です。隣接する20" x 13"の角部屋のリビングルームには、ビルトインのテレビとスピーカー、在宅勤務用のデスクエリアがあります。寝室エリアへの別の廊下を通ると、リラクゼーションのためのスパのようなバスルームがあり、アルバスターのカウンタートップ、タイル、床が特徴です。贅沢なダブルシャワーヘッドやボディスプレーを提供するKohlerの設備で飾られ、すべてはカスタムガラスのシャワードアで囲まれています。16.5" x 12"の寝室は9フィートの天井があり、クイーンサイズのベッド、ナイトテーブル、その他の家具を十分に収容でき、広々としたカスタムデザインのウォークインクローゼットも完備されています。

アパートメントの技術的な設備には、Stauffによる防音天井と床下の断熱材があり、静かで穏やかな環境を保証しています。さらに、Somfy/Hunter Douglasによるモーター化された窓のブラインド、中央掃除機システム、カスタムのリセス照明、そして空間の雰囲気を高めるためのモールディングの後ろにあるLEDストリップ照明も備えられています。Crestron AVシステムも設置済みで、設定を待っています。

370 East 76th Street、別名The Newport Eastは1960年代に建設され、1986年に高級協同組合に改装されました。アッパーイーストサイドの中心に位置し、75丁目と76丁目の両方に入り口があり、光熱費や中央空調を含む低い管理費で知られています。住民は24時間体制のドアマンとコンシェルジュサービス、住み込みの管理人、2つのランドリールーム、温水スイミングプールと子供用プールのある屋上デッキ、敷地内の駐車場、利用可能な地下収納ケージ、自転車収納の利点を享受できます。この建物はペットの飼育が可能で（30ポンド以下）、禁煙で、FIOSを提供し、美しく修復された大理石のロビーと改装された廊下があります。近くにはQと6の地下鉄交通、Eli’sやCitarellaといったスーパーマーケット、ジョン・ジェイ・パーク、エクイノックスフィットネスクラブ、ニューヨークスポーツクラブ、そして素晴らしいレストランやショップが揃っています。

贈与や保証人はケースバイケースで考慮されますが、ピエ・ア・テールの所有権と洗濯機/乾燥機の設置は許可されていません。75％の融資が許可され、2％の転売税があります。現在、2026年12月まで月額195ドルの資本負担金があります。

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12" x 6.2" outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20" x 13" corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5" x 12" bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.