広々と美しく改装された1ベッドルームの家がレノックスヒルの中心に待っています！現代的なコンドミニアムビルに位置するこの北向きのアパートメントは自然光に恵まれ、都市からの静かな避難所を提供します。オープンキッチンは、クォーツカウンタートップ、洗練されたステンレス製の家電、ユニット内の洗濯機と乾燥機、料理やベーキングの必需品を収納するための豊富なアウトレットを備えて、考慮されたデザインとなっています。ユニット全体には複数のクローゼットがあり、収納スペースも豊富で、整理整頓が容易です。

最近更新されたFラインの住宅の際立った特徴の1つは、見事なカルラーマーブルのバスルームです。まだ古いスポンサー仕上げが施されたユニットとは異なり、このバスルームは、洗練されたタイル張りのステップインシャワーにアップグレードされており、現代的で豪華な雰囲気を醸し出しています。バスルームの隣には、リネンや荷物などを収納するための十分なスペースを提供するウォークインサイズのクローゼットがあります。

オーバーサイズの寝室もスタイリッシュなフロストガラスのスライディングクローゼットドアと、衣服のニーズに合わせてカスタマイズ可能なメッシュワイヤーシェルフユニットで強化されています。キングサイズのベッドや追加の家具、さらにはデスクを置くための十分なスペースがあります。これは在宅で働く人には最適です。

フォーラムは、共同住宅スタイルのメンテナンスと投資家に優しいコンドミニアムの柔軟性を組み合わせたユニークなコンドミニアムです。無制限のサブレットが可能です。ビルには、直接エレベーターアクセスがある駐車場、息をのむような360度のマンハッタンビューを楽しめる屋上デッキ、24時間利用可能なジム（サウナ付き）、ドアマン、住み込みの管理人など、優れたアメニティが揃っています。非常に安定したグラウンドリースは、2134年まで延長されており、メンテナンスの履歴も大部分のレノックスヒルの共同住宅に比肩します！

競争力のある5年間のメンテナンス履歴：
2020年：2%、
2021年：2%、
2022年：1%、
2023年：5.45%（地方法11）、
2024年：2%。

TV/インターネットのバンドルパッケージは月額55ドル。
メーター方式の電気代も追加の節約を提供します。

Qトレインからたったの2ブロックの距離にあり、ホールフーズ、ターゲット、上東側の最高のダイニングオプションにも近いこの家は、便利さと快適さを提供します。マンハッタンで最も魅力的なエリアの1つで、レノックスヒルの生活のベストを体験する機会をお見逃しなく！

すべての内覧およびオープンハウスは、アポイントメント制のみです。

A spacious and beautifully renovated one-bedroom home in the heart of Lenox Hill awaits! Located in a modern Condop building, this north-facing apartment is bathed in natural light and offers a quiet retreat from the city. The open kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and ample outlets to accommodate all your cooking and baking essentials. Storage is abundant, with multiple closets throughout the unit, making organization effortless.

One of the standout features of this recently updated F-line residence is the stunning Carrera marble bathroom. Unlike many units in the building that still feature dated sponsor finishes, this bathroom has been tastefully upgraded with a sleekly tiled step-in shower, creating a modern and luxurious feel. Adjacent to the bathroom, a walk-in-sized closet provides plenty of space for linens, luggage, and more.

The oversized bedroom has also been enhanced with stylish frosted glass sliding closet doors and customizable mesh-wire shelving units to fit your wardrobe’s needs. There’s ample space for a king-sized bed, additional furniture, and even a desk—perfect for those who work from home.

The Forum is a unique Condop that combines the best of both worlds: cooperative-style maintenance with investor-friendly condominium flexibility, including unlimited subletting. The building boasts exceptional amenities, including a parking garage with direct elevator access, a rooftop deck with breathtaking 360-degree Manhattan views, a complimentary 24-hour gym with a sauna, a doorman, and a live-in superintendent. The very stable ground lease was already extended until 2134 with a modest maintenance history that rivals most Lenox Hill Coops!

Competitive 5 Year Maintenance History:
2% in 2020,
2% in 2021,
1% in 2022,
5.45% in 2023 (Local Law 11)
2% in 2024.

Bundle Package for TV/Internet at $55 a month.
Metered electricity charges provide additional savings as well

Located just two blocks from the Q train and close to Whole Foods, Target, and some of the Upper East Side’s best dining options, this home offers convenience and comfort in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Don’t miss the opportunity to experience the best of Lenox Hill living!

All showings and open houses are by appointment only.