アパートメント：
アパート2416は、スタイリッシュさ、快適さ、機能性が完璧に融合した非常に人気のあるレイアウトで称賛される15ブロードストリートにある驚くほど美しい1476平方フィートのロフトです。この例外的な住居は、真のベッドルーム1室と、セカンドベッドルームとしても簡単に使用できる広く高いインテリアのホームオフィスを備え、ニーズに応じた多彩な生活オプションを提供します。

この住居の中でさらに魅力的な特徴の一つは、アパート全体の幅にわたる広々としたテラスです。朝のコーヒーを楽しんだり、ビタミンDを吸収したり、庭を育ててみてください。すべてはあなたのためのものです。

室内に戻ると、アパートは開放感のある明るい雰囲気を醸し出し、高い天井と大きな窓が特徴です。空間は自然光に満ちています。広々としたリビングとダイニングエリアは西を向いており、午後の日差しの暖かさを取り込んでいます。主寝室は豪華な聖域で、キングサイズの家具を置くのに十分な広さがあり、大きなウォークインクローゼットを備えています。専用の大理石のバスルームでは、別々のガラスシャワー、バスタブ、二重洗面台を備え、スパのような体験を提供します。

ホームオフィス兼セカンドベッドルームはプライベートで広々としており、追加のベッドルーム、居心地の良いダン、または洗練されたホームオフィスとしての使用に最適です。カスタムビルトのストレージキャビネットや引き出し、照明、完全にカスタマイズされた大きなクローゼットで思慮深くアップグレードされています。アパート全体にはハードウッドメープルのフローリング、アップグレードされたリセス照明、約11フィートの天井があります。ボッシュ製の洗濯機と乾燥機を備えた便利なランドリークローゼットが、この素晴らしい住まいを完成させています。

ビル：
15ブロードはウォールストリートとエクスチェンジプレイスの間に位置し、ニューヨーク証券取引所の真向かいにあります。このビルは1914年の創業以来、J.P.モルガンの本社として機能しており、2005年に382ユニットの高級コンドミニアムに改装されました。ビルの外観は歴史的な重要性のためにランドマークとして指定されていますが、内装は世界的に著名なデザイナー、フィリップ・スタルクによって変革されています。

アメニティ：
15ブロードは、24時間のドアマンとコンシェルジュ、最先端の設備を備えたフィットネスセンター、ラッププールとホットタブ、ヨガ/ダンス/武道スタジオ、ハーフコートのバスケットボール、スカッシュコート、ボウリング場、男女別のロッカールーム（サウナ付き）、ラウンジ/パーティールーム、ビリヤードと卓球台、スタディールーム、映画上映室、子供のプレイルーム、スタディールーム、そして7階の「スタルクパーク」、完全に整備された5,000平方フィートの屋上公園でスーパービューを備えたリフレクティングプール、暖炉、食事用テーブル、ラウンジチェアを完備し、リラクゼーションとエンターテイメントのためにすべてが提供されています。

近隣：
15ブロードストリートは歴史的なフィナンシャルディストリクトの中心に位置し、完全に revitalized された地区にあります。このエリアは、高級小売、優れた料理、エンターテイメントのハブとして急速に注目されており、交通アクセスの便利さと美しい公園により、ますます魅力的になっています。

新たにオープンしたホールフーズやイータリーがすぐ近くにあり、食料品の買い物は全く新しい意味を持ちました。美しいブルックフィールドプレイスは短い距離にあり、サックス・フィフス・アベニューやザラ、アップルから高級ブランドのグッチ、バーバリー、エルメスまで100以上の小売店が揃っています。このエリアにはセレブシェフやミシュランスターのレストランが豊富にあります。地域の定番として、デルモニコスやキャピタル・グリル、もちろんストーンストリートの魅力があります。サウスストリート・シーポートまでの距離も短く、素晴らしいレストラン、iPic映画館、美しいウォーターフロントがあります。

ノート：
記載された月額税金には、共同所有およびコンドミニアム税の減免は含まれていません。条件を満たす方には、月額税金が17.5％減少します。

リスティング写真は、画像に表示されていない追加のアップグレード前に撮影されました。アップグレードには新しい装飾モールディング、装飾的なプラスター様の暖炉、新しい照明器具が含まれています。この住まいは入居可能です。

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in