ウィリアムズバーグのウォーターフロントにあるプライベートテラスレジデンス

オースティン・ニコルズ・ハウスは、ノースウィリアムズバーグのウォーターフロントにある歴史的建造物で、レジデンスA602は、分割された2ベッドルームの住居であり、珍しい280平方フィートのテラスと、開けた空の景色を切り取った9つの大きな窓によって特徴づけられています。これにより、屋内の快適さが屋外のスペースと融合した、ユニークで落ち着いた洗練された生活体験が生まれます。この建物はブルックリンで最も建築的に重要なフルサービスの建物の一つです。

間取りはバランスと使いやすさを考慮して設計されており、広さのある部屋、静かな寝室の分離、そして空間の開放感を高める10フィート7インチの天井があります。テラスは居住空間の真の延長として機能し、日常生活を外に広げるだけでなく、食事、リラックス、ガーデニング、または単にくつろぐためのプライベートな空間を提供します。そのスケールと比率は、単なる後付けではなく、価値のある特徴となっており、どの価格帯においても珍しいものです。

シェフのキッチンは、カスタムキャビネット、クォーツのカウンタートップ、およびカフェのカウンターデプスのフレンチドア冷蔵庫、バートザーニの五口ストーブと電子レンジ、アスコの食器洗い機、ユニット内のLG洗濯機・乾燥機コンボなどのプレミアムアプライアンスが揃った、美しいデザインと機能性が調和したものです。ペニンシュラアイランドはカウンター席を可能にし、リビングとダイニングエリアへの流れるような動線を生み出し、エンターテイメントや日常の儀式に同じように適した空間を提供します。

オースティン・ニコルズ・ハウスでの生活は、サービス、スケール、歴史によって定義されています。この建物は、2階建てのウォーターフロントフィットネスセンター、スカイラインを望む緑豊かな屋上テラス、居住者用ラウンジ、コワーキングとプライベート会議室、シアター、プレイルーム、直接エレベーターアクセスのあるオンサイト駐車場など、30,000平方フィート以上のアメニティを提供しています。

建物はプロムナードに沿った位置にあり、イーストリバーフェリー、公園、ノース5番街桟橋への即時アクセスを提供しています。さらに、トレーダー・ジョーズが通りの向かいにあり、ホールフーズも徒歩圏内です。ベッドフォードアベニューのレストラン、カフェ、専門店、ブティック、Lトレイン、そして絶えず進化するフードと文化シーンがすべて簡単にアクセス可能ですが、レジデンスの内部では静かで遮断された落ち着いた体験が維持されています。

1915年にウォーターフロントの倉庫として建てられ、建築家モリス・アジュミによって蘇生されたオースティン・ニコルズ・ハウスは、ブルックリンの海岸線にある数少ない歴史的建造物で、歴史的なキャラクターと現代的なデザイン、フルサービスの便利さをシームレスに融合しています。そのスケール、存在感、建築の整合性は、ウィリアムズバーグだけでなく、都市全体においても一際目立つものです。

これは典型的な2ベッドルームのコンドミニアムではありません。ここには呼吸するためのスペース、屋外との意味のあるつながり、そしてフルタイムのスタッフ、アメニティ、そして非常に低い月額維持費を持つプライベートテラス生活の珍しい組み合わせが提供されています。贅沢を嫌い、妥協なく落ち着きを求めるバイヤーにとって、レジデンスA602は唯一無二の機会です。

歴史的建造物として指定された戦前のコンドミニアム、現代の生活のために改装されたものです。
ブローカー/オーナー

A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner