レアな2ベッドルーム、280平方フィートのテラス付きオースティン・ニコルズ・ハウス

A602は、ウィリアムズバーグの最も建築的に重要なフルサービスコンドミニアム内に位置する、穏やかな分割型の2ベッドルーム住宅です。レイアウトは、リビングエリアとダイニングエリアの両方を窓の壁に沿って配置しており、広々とした22フィートのリビングルームがテラスに直接アクセスできるようになっています。天井高は10フィート8インチです。オープンスカイの露出と9つの床から天井までの窓が、昼間を通して自然光で空間を満たし、穏やかで洗練された雰囲気を作り出します。

主寝室は、キングサイズのベッドが快適に収まる広さを持ち、ガラスのシャワー壁があるエンスイートバス、棚付きの配慮されたコーナーワークスペース、そして丁寧に作られたウォークインクローゼットを含んでいます。アパートの反対側に位置するセカンドベッドルームは、セカンドフルバスルームに隣接しており、ゲスト、リモートワーク、家族の使用に対してプライバシーと柔軟性を提供します。アパートはしっかりと考慮されており、リビング、ダイニング、アウトドアスペースの間に自然な流れがあり、寝室エリアの明確な分離があります。

テラスは家の真の拡張として機能し、広々としたスケールと配慮された比率を持ち、食事、リラックス、エンターテイメントのための複数のエリアがあります。それは日常生活において意味のある部分であり、建物の中でこの規模で見られることは稀な特徴です。

新たに改装されたシェフのキッチンは、精度と温かみのバランスがとれ、カスタムキャビネット、クォーツカウンタートップ、Caféカウンターデプスのフレンチドア冷蔵庫、Bertazzoniの5バーナーコンロと電子レンジ、Asko食器洗い機、LGの洗濯機/乾燥機など、プレミアムアプライアンスのフルセットを備えています。カウンターシーティングのあるペニンシュラが空間を固定し、リビングエリアとダイニングエリアとの簡単な対話を促します。

フルサービスのオースティン・ニコルズ・ハウス内に位置する住民は、24時間のコンシェルジュサービスと約30,000平方フィートのアメニティを楽しめます。これには、2層のウォーターフロントフィットネスセンター、スカイラインビューのランドスケープ屋上テラス、住民ラウンジ、コワーキングおよび会議室、上映室、遊び部屋、Aクワッドから直接エレベーターアクセスがあるオンサイトガレージが含まれます。常勤の住民スーパーバイザーが、さらにこの建物を際立たせています。

ウィリアムズバーグのウォーターフロントプロムナードに位置するこの建物は、イーストリバーフェリー、ドミノパーク、トレーダージョーズ、ホールフーズに即座にアクセスでき、Lトレイン、レストラン、カフェ、ブティックもすぐ近くにあります。その活気ある環境にもかかわらず、居住空間自体は非常に静かで落ち着いています。

1915年にウォーターフロントの倉庫として建設され、建築家モリス・アドミによって再構想されたオースティン・ニコルズ・ハウスは、歴史的なスケールと現代のフルサービスの生活がシームレスに融合したランドマーク的なプレウォーコンドミニアムです。これはますます稀なオファリングです。

これは典型的な2ベッドルームコンドミニアムではありません。空間、アウトドア、建築の整合性、フルタイムのサービス、そして非常に低い月額維持費を提供します。慎み、住みやすさ、長期的な品質を重視するバイヤーにとって、住居A602は魅力的な機会を提供しています。

低い月額共益費と不動産税
ランドマークビル
ブローカー／オーナー

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner