投資家に最適な商業用レンガ建築、7.4%のキャップレートまたはユーザー向け（即入居可能な2階の6室の医療スペースを含み、約600NSF）。建物は約8,000平方フィートの2階建てで、建物のサイズは55 x 72、敷地のサイズは55 x 100です。ゾーニングはC4-2で、投資家が追加の10,000平方フィートを追加し、18,700平方フィートに増加する機会があります（詳細は建築家に確認してください）。
1階：- 2つの小売店（オフィスとレストラン）。
2階：- 3つの医療/オフィススペース（共用エリアを含み、数か所の受付エリア、待機エリア、トイレ、階段、エレベーター、および裏庭の3台分の駐車スペースがあります）。この場所は#6地下鉄ラインからわずか100フィートであり、交通量の多いウェストチェスターアベニューに位置し、マナーアベニューと接続しています。センターは完全にADA準拠で、車椅子用スロープ、ADAトイレ、エレベーターを提供しています。現在のテナントや患者に干渉しないでください。すべての内覧はリスティングブローカーと事前にスケジュールを設定する必要があります。ご質問がある場合はお気軽にお電話ください。

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
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