このユニークな二つの区画があるゴーシェン（NY）は、魅力的な住宅生活とわくわくする商業的潜在能力を提供しています。2641 Route 17Mには、2ベッドルーム、1バスルーム、元のハードウッドフロア、広々としたリビングルーム、最新の設備を備えたイートインキッチン、階段上の屋根裏部屋、洗濯機/乾燥機の接続があるフルバスルーム、そして新しい高効率ボイラー、給湯器、ウォーターソフナー、更新された窓などの最近のアップグレードを特徴とする1,120平方フィートの1956年築レーンホームがあります。この家は商業地区に指定された敷地にあり、1台分のガレージが付いており、季節の小川によって強化された広い裏庭を持っています。ショッピング、ダイニング、主要なルートへの迅速なアクセスを提供し、Rt 17、将来のI-86、Rt 84に近接しているため、高速道路へのアクセスが容易で、卓越した視認性があります。これは、約47,746台の車両による日次交通量調査によって確認されています。一方、2639 Route 17M（SBL 12-1-54）に隣接する物件は、天然ガスへのアクセス、10台分の駐車スペース（建設予定）のある2,320平方フィートのストレージ/商業ビルの承認を完全に得ています。さらなる詳細については、承認された計画の写真をご覧ください。

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC