スポンサーコンドミニアム ボード承認不要 低月額費用

広々とした3ベッドルーム2バスルームのアパートは、12フィートの天井、高さ調整可能なLED照明、幅広の木製フローリング、室内に洗濯機と乾燥機があります。南、北、西向きの開放的なレイアウトと大きな窓から差し込む自然光により、キッチン、ダイニングエリア、ホームオフィスが大きなリビングルームへとつながり、空気感あふれるスペースが生まれています。

洗練されたフォイヤーを通り抜けると、窓付きのモダンなオープンキッチンには、ブロンドオークとヨーロピアンホワイトグロスのカスタムキャビネット、大理石のカウンタートップ＆バックスプラッシュ、下部照明が完備されています。新品のステンレス鋼製の家電製品には、フィッシャーペイケルの食器洗浄機、ビルトインマイクロウェーブ、洗濯機・乾燥機が含まれます。

プレウォー建築により、各部屋には大きなクローゼットがある広々とした良いサイズのベッドルームがあります。主寝室はクイーンサイズのベッドと家具に十分なスペースがあり、豪華な専用バスルームにつながっています。第二の寝室にはキングサイズのベッドと家具が楽に収まります; 第三の寝室はホームオフィスにもなります。ダブルサイズのクローゼットが2つあり、さらに2つの大きなクローゼットが十分な収納スペースを提供します。

スペースのある2つのバスルームがあり、一つはバスタブ付き、もう一つにはダブルスパシャワーがあります。どちらも洗練されたモダンなブラックの設備と高級魚骨詳細のポーセリンタイルが施されています。

カスタムラジエーターカバーと新しいベースボードモールディングが全体に配置されており、インターネット配線はベースボードに隠されています。すべての機械設備（配管と電気）が新しくなっています。

静かな樹木に囲まれた通り、オードゥボン公園歴史地区の魅力的なカラデサックのような通りに位置し、ブロックのすぐ先には壮大で純粋なプレウォー建物があり、公共交通機関や小売店へのアクセスも便利です。

801リバーサイドドライブは、良好に運営されている財務上健全なエレベーターとペットに優しい建物で、住み込みのスーパーバイザーがおり、低月額費用と90％の融資が許可されています。相当なリザーブがあり、最近の評価はなく、10年間共同費の増加はありません。すべての最近の資本改善はコンドミニアムのリザーブから支払われ、共同費の増加や評価の追加の計画はありません。

ペイド・ア・テールや主な居住地、投資家にとって優れた投資です。クロージング時にすぐに貸し出すことができ、魅力的な月額賃貸収入を得ることができます。これはスポンサー販売で、ボード承認は必要ありません。移転税は購入者が負担します。

SPONSOR CONDO NO BOARD APPROVAL LOW MONTHLY CHARGES

Sprawling 3 bedroom 2 full bathroom apt with 12 ft ceilings, recessed LED lighting, wide plank wood floors and W/D in unit. S,N & W exposure with natural sunlight streaming through oversized windows and open layout create an open airy space with the kitchen, dining area and home office flowing towards the large living roomt for entertaining.

Enter through a gracious foyer with a windowed modern open kitchen with blonde oak & European white gloss custom cabinetry, marble countertops & back splash and under-the-cabinet lighting. Brand-new stainless-steel appliances include a Fisher Paykel dishwasher, built-in microwave and W/D.

The prewar architecture accounts for well-proportioned good size bedrooms, each with large closets. The primary bedroom comfortably accommodates a queen size bed with furniture and flows into a gorgeous ensuite bathroom. The second bedroom easily fits a king-size bed with furniture; the third bedroom can also be a home office. Four large closets of which 2 are double size provide ample storage space.

There are two spacious bathrooms, one with a bathtub and the other one has a double spa shower. Both have sleek modern black fixtures and high end fishbone detailed porcelain tiles.

porcelain mosaic tiles.

There are custom radiator covers and new baseboard moldings throughout with internet wiring concealed in the baseboards, and all new mechanicals ( plumbing & electrical).

Situated on a quiet tree-lined street in the coveted cul-de-sac like street in the Audubon Park Historic District, surrounded by Majestic Pristine Pre-War buildings a block away from mass transit and retail stores

801 Riverside Drive is a well-run financially sound elevator and pet-friendly building with a live-in super, low monthly charges and 90 per cent financing allowed. There are substantial reserves, no recent assessments, and no common charge increases in ten years. All recent capital improvements have been paid for from the condo's reserves and there is no current plan to increase common charges or add an assessment.

An excellent investment for a pied-a-terre, primary residence or for investors. You can rent out immediately at closing fetching attractive monthly rental income. This is a sponsor sale and requires no board approval. Transfer taxes are paid by the purchaser