全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様にお知らせします!!! リンデン・ブルバードにある居住・商業複合ビル、3,600平方フィートの5ユニットが販売中です!!! この物件は優れた看板、大きな露出、R5B/R3X/C2-3のゾーニング、高さ10フィートの天井、地下、6台分の駐車スペース、個別メーター、200アンペアの電源、すべて新しいLED照明、CACなどを備えています!!! この物件はジャマイカの中心部に位置し、メリック・ブルバードから1ブロック、セントオールバンズのLIRR駅まで数分です!!! 物件はリンデン・ブルバードに21フィート、172丁目に117フィートの間口があります!!! 近隣にはチェース銀行、シチズンズ銀行、ホームデポ、ストップ＆ショップ、クランチフィットネス、オートゾーン、モービル、コノコ、マクドナルド、ドミノピザ、パパジョンズ、IHOP、リバティータックス、アルディなどがあります!!! この物件は大きな将来の成長の可能性を秘めています!!! これが次の開発サイト、またはあなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入:

店舗（2,400平方フィート）：年間$51,600；年間収入$1,200；リース終了日：2028年9月1日。

アパート1（1ベッドルーム）：年間$22,200；リース終了日：2025年6月30日。ここに4年間住んでいます。

アパート2（3ベッドルーム）：年間$36,000（空室引渡し）

アパート3（1ベッドルーム）：年間$19,800；リース終了日：2025年6月30日。

アパート4（1ベッドルーム）：年間$19,200；月ごとの契約。

税金還付（店舗負担）：年間$5,000。

水道還付（店舗負担）：年間$6,000。

プロフォーマ総収入：年間$159,800。

経費:

ガス：年間$2,826。

電気：年間$560。

メンテナンス＆修理：年間$250。

水道と下水：年間$1,800。

保険：年間$2,823。

税金：年間$18,257.76。

総経費：年間$26,516.76。

純営業収入（NOI）：年間$133,283.24（プロフォーマ8.33キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC