$160万 - 172-02 Linden Boulevard, クイーンズ区 Jamaica, NY 11434｜MLS # 828737
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| MLS # | 828737 |
| 建築年 | 1931 |
| 税金（年間） | $18,258 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 0 分: Q4 |
| 1 分: Q5, Q84, Q85, X63 | |
| 6 分: Q42 | |
| 9 分: Q111, Q113 | |
| LIRR | 0.7 マイル: "St. Albans" |
| 1.3 マイル: "Locust Manor" | |
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全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様にお知らせします!!! リンデン・ブルバードにある居住・商業複合ビル、3,600平方フィートの5ユニットが販売中です!!! この物件は優れた看板、大きな露出、R5B/R3X/C2-3のゾーニング、高さ10フィートの天井、地下、6台分の駐車スペース、個別メーター、200アンペアの電源、すべて新しいLED照明、CACなどを備えています!!! この物件はジャマイカの中心部に位置し、メリック・ブルバードから1ブロック、セントオールバンズのLIRR駅まで数分です!!! 物件はリンデン・ブルバードに21フィート、172丁目に117フィートの間口があります!!! 近隣にはチェース銀行、シチズンズ銀行、ホームデポ、ストップ＆ショップ、クランチフィットネス、オートゾーン、モービル、コノコ、マクドナルド、ドミノピザ、パパジョンズ、IHOP、リバティータックス、アルディなどがあります!!! この物件は大きな将来の成長の可能性を秘めています!!! これが次の開発サイト、またはあなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!
収入:
店舗（2,400平方フィート）：年間$51,600；年間収入$1,200；リース終了日：2028年9月1日。
アパート1（1ベッドルーム）：年間$22,200；リース終了日：2025年6月30日。ここに4年間住んでいます。
アパート2（3ベッドルーム）：年間$36,000（空室引渡し）
アパート3（1ベッドルーム）：年間$19,800；リース終了日：2025年6月30日。
アパート4（1ベッドルーム）：年間$19,200；月ごとの契約。
税金還付（店舗負担）：年間$5,000。
水道還付（店舗負担）：年間$6,000。
プロフォーマ総収入：年間$159,800。
経費:
ガス：年間$2,826。
電気：年間$560。
メンテナンス＆修理：年間$250。
水道と下水：年間$1,800。
保険：年間$2,823。
税金：年間$18,257.76。
総経費：年間$26,516.76。
純営業収入（NOI）：年間$133,283.24（プロフォーマ8.33キャップ!!!）
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