全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ スタテンアイランドでガレージ付きのフリーマーケットマルチファミリー物件が販売中です！！！ この物件は優れた看板、素晴らしい露出、(2) 3ベッドルームのアパート、高さ8フィートの天井、低い固定資産税、6台分の駐車スペース、プライベートドライブウェイとガレージ、個別メーター、200アンペアの電力、全て新しいLED照明、CAC、+++を備えています！！！ 物件はグラナイトビルの中心部、フォレストアベニューのすぐそば、I-278とドクター・マーティン・ルーサー・キング・ジュニア・エクスプレスウェイの間に位置しています！！！ 近隣にはヒルトンホテル、アマゾン、ホームデポ、ショップライト、パブリックストレージ、LAフィットネス、プラネットフィットネス、ローズホームインプルーブメント、コールズ、メイビスディスカウントタイヤ、マイネケカーパケアセンター、ポパイルイジアナキッチン、ハーバーフレイト、チェック、カーベル、+++があります！！！ この物件は巨大な上昇の可能性を提供します！！！ これが次の開発サイト、またはあなたのビジネスの次のホームかもしれません！！！

収入：

1階 3ベッドルームアパート：年収28,800ドル；月契約；今まで5-6年住んでいます。

2階 3ベッドルームアパート：年収26,400ドル；月契約；今まで3年住んでいます。

LL：年収25,200ドル（利用可能）

1台分のガレージ：年収6,000ドル（利用可能）

プロフォーマ総収入：年収86,400ドル。

支出：

ガス：年収0ドル。

電気：年収0ドル。

メンテナンス＆修理：年収250ドル。

水道・下水：年収720ドル。

保険：年収2,173ドル。

税金：年収5,564.16ドル。

総支出：年収8,707.16ドル。

ネット営業収入（NOI）：年収77,692.84ドル（プロフォーマ9.77キャップ！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC