投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！リンズブルックの素晴らしい土地にあるこれらの2棟の建物は、28,164平方フィートのオフィス/多用途ビルで現在販売中です！この建物は、優れた看板、合計面積（31,101平方フィート）、プライムな露出、強力なゾーニング、駐車スペース、高い天井、天窓、中央空調を提供します。リンズブルックの中心部に位置し、リンズブルックLIRR駅からわずか2ブロックのところにあり、ブロードウェイとメリック・ロードの間に理想的に位置しています。近隣にはスターバックス、アウディ、アキュラ、フォルクスワーゲン、ノースウェル・ヘルス、ベスページ連邦信用組合、ダンキンドーナツ、マクドナルド、エンタープライズ・レンタカー、スタンドアップMRI、カラコスーツ、コールドストーン・クリーマリー、レガル・シネマ、ホワイトキャッスル、IHOP、KFCなどがあります。1日の交通量は20,000台を超えており、次の投資に最適な場所です！

美しい投資機会、優れた交通量、5-6階建ての住宅を建設でき、NOIを3倍にすることが可能です。
建物#1の総収入は267,567ドル、経費は40,135ドル、税金は47,248ドル、NOIは180,184ドルです。これは法律事務所で、隣には建物#2のコレクティブルアンティークストアがあります。総収入は89,373ドル、経費は13,406ドル、税金は16,007ドル、NOIは59,960ドルです。オーナーは現在、非常に安い料金で18ドル/平方フィートと8ドル/平方フィートで賃貸中で、短期リース契約があります。コレクション用の駐車場も含まれています。混合用途開発および特定のフロアレベル以上の居住利用の再建の素晴らしい機会があります。これは商業ゾーニングで、あらゆる複数用途または多目的に適しています。

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC