駐車場は初年度無料...1ブロック離れています！

人気のキャロルガーデンズにて、125年以上の歴史を持つブラウンストーンが新しい一戸建ての傑作へと生まれ変わりました。受賞歴のあるインギア建築によって完璧にデザインされ、BZJ建設によって丁寧に改装されたこの見事なブルックリンのタウンハウスは、歴史的な優雅さと現代の贅沢が見事に融合しています。その独自性を高めているのは、思慮深い持続可能性と、厳しいエネルギー効率基準を遵守した結果得られたパッシブハウス認証です。

アプローチした瞬間からディテールへの注意が感じられます。美しく修復されたファサードと入口は、堂々たる建築要素、カスタム鉄細工、クラシックなコーニスによって飾られ、魅力的な外観を醸し出しています。魅力的なパーラーフロアに入ると、開放的で風通しの良い雰囲気が印象的で、エンターテインメントに最適です。豪華なオークのヘリンボーンフロアと大理石の暖炉で豊かに彩られた広々としたリビング/ダイニングルームは、最新鋭のシェフズキッチンに通じるオープンアーチウェイで繋がっています。料理の空間はグルメにふさわしく、プレミアムなカスタム木製キャビネット、クレイジーホースおよびヴィアヴェネトと名付けられたスリムな大理石、最高級の家電（ミーレ、ウルフ、サブゼロ）やお気に入りのワインのための2つのワイン冷蔵庫を備えています。床から天井までのガラスドアは豊かな光を招き入れ、緑あふれる景色を見渡せるジュリエットバルコニーに開きます。近くには便利なコートクローゼットと、黒のベルヴェデーレレザーのクォーツ石のカウンターで飾られたおしゃれなゲスト用パウダールームがあります。キッチンからの螺旋階段は、ダブルハイトの窓によって明るく照らされ、グレートルームや裏庭のアウトドアダイニングに降りていきます。

素晴らしいカスタムマホガニーステップは家の各階を結び、フルフロアのプライマリースイートの隣にそびえ立っています。ファビュラスなキングサイズの寝室には、庭を見渡す大きなテラスがあり、オーバーサイズのスライディングガラスドアからアクセスできます。このリトリートには多くのワードローブを収納できる巨大なウォークスルークロゼットと、二つのシンク、大理石の床、プライベートトイレを備えた贅沢な五つの設備を持つスパバスがあります。ローザ・アウローラ・マッキア・ヴェッキア大理石のシャワーでリフレッシュするか、陽の光が降り注ぐ南向きの窓の下で深いバスタブに浸ることができます。この階には、ナーサリーやオフィスとして理想的な小さな寝室もあります。

最上階には、天窓が最下階に光を注いでいます。両方の寝室はゆったりとしており、そのうちの一つにはセイジとアクアマリンのタイルでスタイリングされた専用のバスルームがあります。素敵な景色を望む第二のバスルームは、白ときらめく水辺の色のガラスタイルで輝いています。シンクと洗濯機・乾燥機のあるランドリールームは十分な収納スペースを提供します。

庭のレベルは、追加の高さを確保するために掘り下げられ、くつろぎやホスティングに最適な場所です。温かく心地よいグレートルームからスライディングガラスドアを開けると、アウトドアの集まりやプライベートな楽しみのための美しいパティオ-ガーデンが広がります。ここには第五の寝室や高級大理石のバスルームも見つかります。一階下には、高い天井、良い光、そしてレクリエーションルーム、ジム、音楽スタジオ、瞑想室、子供の遊び部屋などとして使用する大きな可能性を秘めたフロアがあります！

魅力を引き立てるのは三重窓、常時清浄な空気のフィルタリング、そしてパッシブハウスの印によりほとんど必要ない中央暖房・冷房です。室内温度は年間通じて快適で、冬は寒気が入らず、夏は涼しい空気が保たれます。光熱費は非常に低く、街の騒音も最小限に抑えられ、究極の静けさが得られます。今日、この壮大な改装を見学し、パッシブハウスの比類のない利点を体験してください！

注：一戸建ての居住証明書が発行されると税金が増加します。見込み時期：2025年5月。

詳細情報と写真はInstagram @ellengottliebでご覧ください。

Parking covered for the first year... one block away!

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.

More info and photos found on Instagram @ellengottlieb