卓越したライフスタイルが待つカロルガーデンズで、125年以上の歴史を持つブラウンストーンが新しいシングルファミリーマスターピースに生まれ変わりました。受賞歴のあるインギーアーキテクチャによって完璧にデザインされ、BZJコンストラクションによって細心の注意を払って改装されたこの素晴らしいブルックリンのタウンハウスは、歴史的な優雅さと現代的なラグジュアリーを見事に融合させています。 特徴的なのは、その持続可能性に対する配慮と厳しいエネルギー効率基準の遵守により、パッシブハウム認証を取得している点です。

近づいた瞬間から、細部へのこだわりが感じられます。美しく修復されたファサードとストープは、魅力的な建築要素、カスタムアイアンワーク、そしてクラシックなコーニスで飾られ、外観の魅力を醸し出しています。驚くべきパーラー階に入ると、オープンで風通しの良い雰囲気が印象を与え、エンターテインメントに最適です。美しいオークのヘリンボーンフロアと大理石の暖炉で豊かに装飾された広々としたリビング/ダイニングルームは、オープンアーチウェイを通じて最先端のシェフズキッチンに繋がっています。料理の空間はグルメにふさわしく、プレミアムカスタム木製キャビネット、クレイジーホースおよびビアヴェネトと名付けられたスリムな大理石、最高級の家電製品であるミーレ、ウルフ、サブゼロ、そしてお気に入りのヴィンテージ用の2つのワイン冷蔵庫を備えています。天井から床までのガラスドアは豊富な光を招き入れ、潤いのある緑の外部の景観を提供するジュリエットバルコニーへと開きます。近くには便利なコートクローゼットと、黒いベルヴェデレーレザーのクォーツ石のカウンターで飾られたシックなゲスト用トイレがあります。キッチンの横には、ダブルハイトの窓で明るく照らされた螺旋階段があり、グレートルームや裏庭での屋外ダイニングへと降りていきます。

素晴らしいカスタムマホガニーステップが家の各階をつなぎ、フルフロアのプライマリー スイートの隣に上昇します。豪華なキングサイズのベッドルームは自分専用の広いテラスを持ち、庭を見渡せ、大きなスライディングガラスドアからアクセスできます。このリトリートには、たくさんのワードローブが入る巨大なウォークスルークローゼットと、デュアルシンク、大理石の床、プライベートトイレを備えた贅沢な5つの設備を持つスパ浴室があります。ローザ・アウロラ・マキア・ヴェッキアの大理石のシャワーでリフレッシュしたり、太陽の光が降り注ぐ南向きの窓の下で深い浴槽に浸ることができます。このフロアには小さなベッドルームがあり、ナーサリーやオフィスとして最適です。

最上階には天窓があり、光が家の最下階に届きます。両方のベッドルームは優れた比例で広がっており、そのうちの1つにはセージとアクアマリンのタイルでスタイルされた専用浴室があります。美しい眺めを楽しむ2番目の浴室は、白と水辺の色のガラスタイルで輝いています。洗面台と洗濯機・乾燥機を備えたランドリールームは、十分な収納スペースを提供します。

地下レベルは、追加の高さのために掘り起こされ、くつろいだり、ホスティングするための避難所となっています。温かく魅力的なグレートルームから、スライディングガラスドアがきれいなパティオガーデンへ開き、屋外の集まりやプライベートな楽しみのためのスペースを提供します。ここでは5つ目のベッドルームと、高級な大理石のバスルームも見つかります。下のフロアには高い天井と豊かな光があり、レクリエーションルーム、ジム、音楽スタジオ、瞑想室、子供の遊び部屋として使用するための多くの可能性があります！

魅力を引き立てるのはトリプルペインの窓、常時クリーンエアフィルター、そしてパッシブハウムのシールのおかげで稀にしか必要としないセントラルヒーティング/クーリングです。室内の温度は年間を通じて快適で、冬のドラフトは遮断され、夏には涼しい空気が保たれます。光熱費は非常に低く抑えられ、通りの騒音も最小限に抑えられて、究極の平穏さが得られます。この目を見張る改装を見学し、パッシブハウムの比類のない利点を発見するために、今日、見学の予約をしてください！

注意：シングルファミリーの居住許可証が発行されると、税金が増加します。推定時間：2025年5月。

詳細情報と写真はInstagram @ellengottliebで見つけられます。

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.

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