イースト・ウィリアムズバーグの特別な投資機会！

最も人気のある地区の1つで、予測キャップレート7％の自由市場投資を解放しましょう。

118キングスランドアベニューは、強力な賃料収入を生み出しながら所有者が居住する物件で、4ユニットのプロパティです。

物件概要：
- ユニット数：4（2つの別々の建物に分かれています：118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave）
- 寝室数：12
- バスルーム数：8
- 敷地面積：約2,887平方フィート
- ゾーニング：M1-1（住宅と商業の可能性を許可）

ユニット内訳：

118 Kingsland Ave
- ユニット1：4BR/3BA デュプレックス - スペイシャスなレイアウトで、直接地下室にアクセス可能、機能性を高めています。
- ユニット2：4BR/2BA - 明るく風通しの良い作りで、屋外楽しむためのプライベートデッキがあります。

118 1?2 Kingsland Ave
- ユニット1：3BR/2BA - 快適で招待するような雰囲気のオープンコンセプトレイアウト。
- ユニット2：1BR/1BA - リラックスやエンターテイメントに最適なプライベートデッキを含む。

地下には洗濯機の接続があります。現在、地下にアクセスできるのは一つのアパートだけですが、二つの出入口があるため、全てのテナントのためのビル内ランドリー施設を作る素晴らしい機会を提供します。

なぜ118キングスランドアベニューに投資するのか？

? ターンキー投資 - 完全に賃貸が可能または、他のユニットを賃貸しながら1ユニットに居住するエンドユーザーに最適で、自由市場の賃料で即座に収入を確保できます。
? 賃料規制なし - 賃料制限がなく、完全な柔軟性を提供。
? 屋外スペース - プライベートデッキと庭がテナントの魅力を高めます。
? 主要なロケーション - イースト・ウィリアムズバーグは急成長しており、物件価値が増加しています。
? 簡単な交通アクセス - G線とL線の地下鉄、およびイーストリバーフェリーに近く、迅速な通勤が可能。
? 高いテナント需要 - おしゃれなカフェ、レストラン、文化的スポットに囲まれています。

この管理の行き届いた収益性の高い物件は、ブルックリンで最もダイナミックな地区の1つで安定性と長期的成長の可能性を提供します。ポートフォリオを拡大することを検討しているか、高パフォーマンスの資産を確保することを考えている場合、118キングスランドアベニューは検討する価値のある稀な機会です。

共用屋外スペース、ペット不可、プライベート屋外スペース、エアコン、戦前、屋外スペース、ユニット内ランドリー

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

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