イースト・ウィリアムズバーグにおける例外的な投資機会！合法的な4ユニット物件：118 キングスランド・アベニューおよび118 1/2（同一敷地内の2棟）

最も人気のある地域の1つで、予想キャップレートが7.5%の自由市場での投資を解放します。

118 キングスランド・アベニューは、強力な賃貸収入を生み出す4ユニットの物件で、オーナーが居住するための住宅としても機能しています。

物件概要：
- 総ユニット数：4（118 キングスランド・アベニューと118 1/2 キングスランド・アベニューの2つの構造に分かれています）
- 総寝室数：12
- 総バスルーム数：8
- 土地面積：約2,887平方フィート
- ゾーニング：M1-1（住宅および商業用途が可能）
- 1031交換の機会あり

ユニット内訳：

118 キングスランド・アベニュー（前建物）
- ユニット1：4BR/3BA デュプレックス - 直接的な地下室アクセスを備えた広々としたレイアウトで、機能性を高めます。
- ユニット2：4BR/2BA - 明るく風通しが良く、アウトドアを楽しむためのプライベートデッキが特徴です。

118 1/2 キングスランド・アベニュー（後建物）
- ユニット1：3BR/2BA - 心地よく、招待する雰囲気のオープンコンセプトレイアウト。
- ユニット2：1BR/1BA - リラクゼーションやエンターテインメントに最適なプライベートデッキを含みます。

地下室には洗濯機の接続口があります。現在、1つのアパートメントのみが地下室にアクセス可能ですが、2つの入口があるため、全てのテナントのためのビル内ランドリーファシリティを作る素晴らしい機会を提供します。

なぜ118 キングスランド・アベニューに投資するのか？

- ターンキー投資 - 完全に賃貸可能で、1ユニットに居住しながら他のユニットを貸し出すことが理想的で、自由市場の賃料で即座に収入を確保します。
- 賃貸規制なし - 賃貸制限がなく、完全な柔軟性を提供します。
- アウトドアスペース - プライベートデッキと裏庭がテナントの魅力を高めます。
- プライムロケーション - イースト・ウィリアムズバーグは急速に成長しており、物件価値が上昇しています。
- 便利な交通アクセス - G線とL線の地下鉄およびイーストリバーフェリーに近く、迅速な通勤が可能です。
- 高いテナント需要 - トレンディなカフェ、レストラン、文化的なスポットに囲まれています。

この十分に維持された収入生成物件は、ブルックリンの最もダイナミックな地域の1つでの安定性と長期成長の潜在能力を提供します。ポートフォリオを拡大するか、高性能資産を確保することを検討しているなら、118 キングスランド・アベニューは考慮する価値のあるまれな機会です。

共用の屋外スペース、ペット不可、プライベート屋外スペース、エアコン、プレウォー、屋外スペース、ユニット内ランドリー

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
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