イースト・ウィリアムズバーグの卓越した投資機会！法的4ユニット物件：118キングスランドアベニュー ＆ 118 1/2（同じ敷地内の2棟）

最も人気のある地域の一つで、予想CAPレート7％のフリーマーケット投資を解放しましょう。

118キングスランドアベニューは、強力な賃貸収入を生み出しつつ、オーナーが居住する物件としても機能する4ユニットの物件です。

物件概要：
- 総ユニット数：4（2つの別々の建物に分かれる：118キングスランドアベニュー & 118 1/2キングスランドアベニュー）
- 総寝室数：12
- 総バスルーム数：8
- 敷地面積：約2,887平方フィート
- ゾーニング：M1-1（住宅および商業の可能性を許可）
- 1031交換機会

ユニット内訳：

118キングスランドアベニュー（前棟）
- ユニット1：4BR/3BAデュープレックス - 直接地下室にアクセスできる広々としたレイアウトで、機能性を高めます。
- ユニット2：4BR/2BA - 明るく風通しが良い、プライベートデッキ付きで屋外での楽しみができます。

118 1/2キングスランドアベニュー（後棟）
- ユニット1：3BR/2BA - 快適で招待するような心地よいオープンコンセプトのレイアウト。
- ユニット2：1BR/1BA - プライベートデッキ付きで、リラックスやエンターテイメントに最適です。

地下には洗濯機の接続口があります。現在、地下室にアクセスできるアパートは1つですが、2つの入口があるため、すべてのテナントのために建物内のランドリーファシリティを作る素晴らしい機会を提供します。

なぜ118キングスランドアベニューに投資すべきか？

- ターンキー投資 - 完全に賃貸可能または、他のユニットを賃貸しながら1つのユニットに居住するのに理想的で、即時収入を保証するフリーマーケット賃料。
- 家賃規制なし - 家賃制限なしで、完全な柔軟性を提供。
- 屋外スペース - プライベートデッキと裏庭がテナントの魅力を高めます。
- 優れたロケーション - イースト・ウィリアムズバーグは急成長しており、物件価値が上昇中。
- 簡単な交通アクセス - G線とL線の地下鉄およびイーストリバーフェリーに近く、通勤が迅速。
- 高いテナント需要 - 流行のカフェ、レストラン、文化のホットスポットに囲まれています。

この良好に維持された収益性のある物件は、ブルックリンの最もダイナミックな地域の一つでの安定性と長期的な成長の可能性を提供します。ポートフォリオを拡大したい方や、高パフォーマンスの資産を確保したい方にとって、118キングスランドアベニューは検討に値する珍しい機会です。

共用屋外スペース、ペット不可、プライベート屋外スペース、エアコン、戦前、屋外スペース、ユニット内ランドリー

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
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